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- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
63m² Neubauwohnung mit 2 Zimmern & Balkon am Donaukanal – ab November
1.156 €
63 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution3160
PrivatCharis Chatzikyriakou
1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.156 €
Preis pro m²18,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten168 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3160
Merkmale
Verfügbar ab 01/11/2026
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 63 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.50 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Endenergiebedarf (EEB)
66.88 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Wir suchen nach Nachmietern für unsere sehr schöne, ruhige und helle Neubauwohnung im 3. Bezirk.
Wir lieben die Lage hier, keine 150 Meter vom Donaukanal entfernt und dank straßenloser Siedlung trotzdem sehr ruhig. Zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Auf der anderen Seite des Kanals ist gleich der Prater.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Lift Stock eines 2018 (glaub ich) errichteten Hauses, ist ca. 63m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer (~16m²), eine große Wohnküche, ein geräumiges Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und einen südseitigen Balkon (~6m²). Geheizt wird mit Fernwärme. Außerdem gibt einen großen Keller und diverse Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Gebäude.
Wir ziehen aufgrund eines Umzugs in eine größere Wohnung aus.
Verfügbar ab 1. November 2026.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
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- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatCharis Chatzikyriakou
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PrivatCharis Chatzikyriakou