Modernes Einfamilienhaus in Schwechat

Neuwertiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Schwechat | Baujahr 2018 | 141 m² Wohnnutzfläche | Terrasse ca. 46,05 m² mit überdachte Pergola inkl. Beleuchtung | 2 Privatparkplätze

Kaufpreis: 699.000 € VB
Betriebskosten: ca. 200 €

Dieses sehr gepflegte und neuwertig wirkende Einfamilienhaus, Baujahr 2018, in Schwechat bietet ca. 141 m² genehmigte Wohnnutzfläche auf drei Ebenen, ein ca. 313 m² großes Grundstück und großzügige, vielseitig nutzbare Außenbereiche.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 46,05 m² große Terrasse mit Pergola-Überdachung und integrierter Beleuchtung. Die Beleuchtung lässt sich bequem per Fernbedienung steuern und sorgt auch am Abend für eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus präsentiert sich modern, gepflegt und bezugsfertig. Küche, Schranksysteme sowie Bad- und WC-Möbel verbleiben im Haus.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 45,33 m²
Obergeschoss: ca. 44,73 m²
Untergeschoss: ca. 50,92 m²
Vorzimmer
WC im Erdgeschoss
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
großzügiger Wohn-/Küchenbereich
Flur im Obergeschoss
Waschküche
Technikraum
Abstellkammer

Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich eine individuell eingebaute Wohnwand aus Rigips, die sich harmonisch in den Raum integriert.

Genehmigtes Untergeschoss:

Das ca. 50,92 m² große Untergeschoss ist als Wohnnutzfläche genehmigt und verfügt über einen separaten Eingang sowie ein Fenster. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Zusätzlich stehen eine separate Waschküche mit Fenster, Technikraum sowie ein kleiner Abstellbereich zur Verfügung.

Garten & Terrasse mit Südwestansicht:

Der eingezäunte Garten ist neben dem Haupteingang auch über ein separates Gartentor erreichbar.

Die neuwertige Gartenhütte verfügt über einen zusätzlichen überdachten Außenbereich, der sich ideal als Sitz- oder Grillplatz eignet und auch bei Regen genutzt werden kann.

Moderne Ausstattung

Baujahr 2018
ca. 141 m² genehmigte Wohnnutzfläche
ca. 287 m² Grundstücksfläche + 2 private Parkplätze insg. 25 m²
ca. 46,05 m² Terrasse
überdachte Terrasse
integrierte Terrassenbeleuchtung mit Fernbedienung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Infrarotheizung im Untergeschoss
Rollläden teilweise elektrisch
Fliegengitter
Wohnwand (Rigips)
Fußbodenheizung warm & kalt
Küche mit E-Geräte
Solarsystem für warmwasser am Dach
3 Schlafzimmer
eingezäunter Garten
separates Gartentor
neuwertige Gartenhütte mit überdachtem Außenbereich
genehmigte Wohnnutzfläche im Untergeschoss
separater Eingang zum Untergeschoss
IKEA-Hochglanz-Einbauküche
IKEA-PAX-Schranksysteme
Bad- und WC-Möbel inklusive
individuell eingebaute Rigips-Wohnwand
Untergeschoss mit Laminatboden und Vorwerk Teppich
Erdgeschoss und Obergeschoss mit Feinsteinzeug
Badezimmer & WC: Fliesenboden mit Parkettoptik
Schlafräume mit Laminatböden

Ein modernes, sehr gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus aus 2018 mit großzügiger Terrasse, vielseitig nutzbarem Untergeschoss und attraktiver Außenfläche, ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Kaufpreis: 699.000 € VB