- Garten
- Parkplatz
EIN HOTEL MIT EIGENEM TEICH, weitläufigem Grundstück und Gästen, die gerne wiederkommen
Preis auf Anfrage
844 m²24 ZimmerGarten
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
9232 Rosegg
Lage und Umgebung
Natur genießen und dennoch alles Wichtige schnell erreichen: Das Hotel liegt in Rosegg auf einem weitläufigen Grundstück mit eigenem Teich, umgeben von Grün und mit Blick auf die Karawanken. Der Tierpark Rosegg und die Keltenwelt Frög liegen ganz in der Nähe. Auch der Wörthersee, der Faaker See und die vielfältigen Ausflugsziele des Rosentals machen die Lage für Urlaubsgäste besonders reizvoll.
In wenigen Autominuten erreicht man eine Bäckerei, gemütliche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule. Velden am Wörthersee bietet weitere Angebote für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten direkt am See. Die nahe A2-Auffahrt Velden West sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Villach und Italien sowie nach Klagenfurt.
So verbindet der Standort die Ruhe eines Hotels mitten in der Natur mit kurzen Wegen zu Seen, Ausflugszielen und Einrichtungen des täglichen Lebens.
Natur genießen und dennoch alles Wichtige schnell erreichen: Das Hotel liegt in Rosegg auf einem weitläufigen Grundstück mit eigenem Teich, umgeben von Grün und mit Blick auf die Karawanken. Der Tierpark Rosegg und die Keltenwelt Frög liegen ganz in der Nähe. Auch der Wörthersee, der Faaker See und die vielfältigen Ausflugsziele des Rosentals machen die Lage für Urlaubsgäste besonders reizvoll.
In wenigen Autominuten erreicht man eine Bäckerei, gemütliche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule. Velden am Wörthersee bietet weitere Angebote für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten direkt am See. Die nahe A2-Auffahrt Velden West sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Villach und Italien sowie nach Klagenfurt.
So verbindet der Standort die Ruhe eines Hotels mitten in der Natur mit kurzen Wegen zu Seen, Ausflugszielen und Einrichtungen des täglichen Lebens.
Merkmale
Hotel
Baujahr 1960, Gepflegt, letzte Modernisierung neue Fenster, Böden, Malerarbeiten uvm., Laminat, Stein, Fliesen
Wohnfläche 844 m²
Nutzfläche 844 m², 70 Sitzplätze im Gastraum
Garten
24 Zimmer
40 Parkplätze
1 Carport, 41 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
HARD FACTS AUF EINEN BLICK
•Etablierter, gut geführter Hotelbetrieb in Rosegg, nahe Velden am Wörthersee
•24 Einheiten: 16 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer, 3 Dreibettzimmer und eine separate Privatwohnung
•ca. 40 Kfz Stellplätze für Gäste
•Gewachsener Stammkundenkreis mit langjährigen, wiederkehrenden Gästen
•Vier Grundstücke mit insgesamt 10.948 m², laut vorliegenden Angaben vollständig als Bauland gewidmet
•Hotelgrundstück mit 5.751 m²: Hotel, Pool, Sonnenterrasse und Parkplätze für rund 40 Fahrzeuge
•Grundstück mit 3.560 m²: schön angelegter Fischteich mit Holzhütte
•Zwei weitere separate Grundstücke mit 820 m² und 817 m²
•Bestehender Hotelbetrieb mit Möglichkeiten zur Erweiterung und Weiterentwicklung
•Erwerb des Hotels nach Vereinbarung auch gemeinsam mit der bestehenden GmbH beziehungsweise dem Unternehmen möglich
•Etablierter, gut geführter Hotelbetrieb in Rosegg, nahe Velden am Wörthersee
•24 Einheiten: 16 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer, 3 Dreibettzimmer und eine separate Privatwohnung
•ca. 40 Kfz Stellplätze für Gäste
•Gewachsener Stammkundenkreis mit langjährigen, wiederkehrenden Gästen
•Vier Grundstücke mit insgesamt 10.948 m², laut vorliegenden Angaben vollständig als Bauland gewidmet
•Hotelgrundstück mit 5.751 m²: Hotel, Pool, Sonnenterrasse und Parkplätze für rund 40 Fahrzeuge
•Grundstück mit 3.560 m²: schön angelegter Fischteich mit Holzhütte
•Zwei weitere separate Grundstücke mit 820 m² und 817 m²
•Bestehender Hotelbetrieb mit Möglichkeiten zur Erweiterung und Weiterentwicklung
•Erwerb des Hotels nach Vereinbarung auch gemeinsam mit der bestehenden GmbH beziehungsweise dem Unternehmen möglich
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
144.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.10
D
Beschreibung
ETABLIERTES HOTEL IN AUSSERGEWÖHNLICHER NATURLAGE – Betrieb, Grundstück & Entwicklungspotenzial
Eine besondere Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers und Investoren:
Zum Verkauf steht ein seit vielen Jahren erfolgreich geführter Hotelbetrieb in wunderschöner Grünlage in Rosegg, nahe Velden am Wörthersee. Das großzügige Anwesen überzeugt nicht nur durch den bestehenden Beherbergungsbetrieb, sondern auch durch ein weitläufiges Grundstück mit zusätzlichen, separat zugänglichen Bauparzellen und damit interessantem Entwicklungspotenzial.
Das Hotel wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt und verfügt über einen gewachsenen Stammkundenkreis sowie ein etabliertes Netzwerk. Besonders bekannt ist der Betrieb für sein Angebot rund um Fischerei und Angelurlaub in Verbindung mit Unterkunft. Das bestehende Konzept, der Kundenstamm und die über Jahre aufgebauten Strukturen können übernommen und nahtlos weitergeführt werden. Nach entsprechender Vereinbarung besteht zudem die Möglichkeit, die bestehende Gesellschaft/Firma zu übernehmen.
Die Kombination aus laufendem Hotelbetrieb, bestehender Unternehmensstruktur, großzügigem Grundstück, Pool, eigenem Fischteich sowie zusätzlichen bebaubaren Grundstücksflächen bietet sowohl für Betreiber als auch für Investoren interessante Perspektiven und Entwicklungsmöglichkeiten.
Detaillierte Informationen zum Betrieb, zur möglichen Firmenübernahme, zu den wirtschaftlichen Kennzahlen sowie sämtliche weiterführenden Unterlagen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.
Eine besondere Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers und Investoren:
Zum Verkauf steht ein seit vielen Jahren erfolgreich geführter Hotelbetrieb in wunderschöner Grünlage in Rosegg, nahe Velden am Wörthersee. Das großzügige Anwesen überzeugt nicht nur durch den bestehenden Beherbergungsbetrieb, sondern auch durch ein weitläufiges Grundstück mit zusätzlichen, separat zugänglichen Bauparzellen und damit interessantem Entwicklungspotenzial.
Das Hotel wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt und verfügt über einen gewachsenen Stammkundenkreis sowie ein etabliertes Netzwerk. Besonders bekannt ist der Betrieb für sein Angebot rund um Fischerei und Angelurlaub in Verbindung mit Unterkunft. Das bestehende Konzept, der Kundenstamm und die über Jahre aufgebauten Strukturen können übernommen und nahtlos weitergeführt werden. Nach entsprechender Vereinbarung besteht zudem die Möglichkeit, die bestehende Gesellschaft/Firma zu übernehmen.
Die Kombination aus laufendem Hotelbetrieb, bestehender Unternehmensstruktur, großzügigem Grundstück, Pool, eigenem Fischteich sowie zusätzlichen bebaubaren Grundstücksflächen bietet sowohl für Betreiber als auch für Investoren interessante Perspektiven und Entwicklungsmöglichkeiten.
Detaillierte Informationen zum Betrieb, zur möglichen Firmenübernahme, zu den wirtschaftlichen Kennzahlen sowie sämtliche weiterführenden Unterlagen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.
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GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
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