WOHNEN mit WEITBLICK | 2 Zimmer | ca. 63 m² NFL | LOGGIA | 2. Liftstock | PKW-Stellplatz

Hell wohnen, den Blick in die Ferne genießen und den eigenen Freiraum direkt vor der Tür haben.

Eckdaten im Überblick

• Baujahr 1988
• ca. 63 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer
• 2.Stock mit Lift
• Loggia mit Markise
• Ost-Ausrichtung
• Fernblick
• Einbauküche
• Moderne Fenster mit Sonnenschutz
• Badezimmer mit Dusche
• Parkett- & Fliesenböden
• Personenaufzug
• Eigener PKW-Stellplatz
• Gute Anbindung an Bus, Bahn & Autobahn
• Traisen & Sportzentrum in der Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergarten gut erreichbar
  

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich, während die vorhandene Einbauküche die Wohnung komplettiert.

Ein besonderes Plus ist die Loggia mit Markise und Fernblick. Durch ihre Ost-Ausrichtung lässt sich hier besonders die Morgensonne genießen – ein geschützter Freiraum für den ersten Kaffee oder entspannte Stunden im Freien.

Moderne Fenster mit Sonnenschutz, Parkett- und Fliesenböden sowie das Badezimmer mit Dusche ergänzen die Ausstattung. Der Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 2. Stock. Ein eigener PKW-Stellplatz erspart zusätzlich die Parkplatzsuche im Alltag.

Wohnen in St. Pölten

Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung ermöglichen eine gute Mobilität innerhalb St. Pöltens und darüber hinaus.

Mit der Traisen und dem Sportzentrum stehen gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung zur Verfügung.

Rund 63 m² Nutzfläche, zwei Zimmer, Loggia mit Fernblick und ein eigener PKW-Stellplatz – ein stimmiges Gesamtpaket für komfortables Wohnen in St. Pölten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap