Moderne 1-Zimmer Wohnung direkt am Siebenbrunnenplatz, provisionsfrei

990 € inkl. Betriebskosten, zzgl. ca. 68 € Akonto für Heizung und Warmwasser. Knapp 40 m², 5. Stock mit Lift, bezugsfertig ab 1.11.2026. Befristet auf 3 Jahre. Privatvermieter, provisionsfrei, keine Ablöse.

Auf einen Blick

39 m², 1 Zimmer, separate Küche, Vorraum, Bad und WC getrennt, eigene Speis
5. Stock mit Lift, Sicherheitstüre
Fernwärme im Haus, also keine Therme in der Wohnung und keine Wartungskosten
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit Gefrierfach
Waschmaschine in der Wohnung
Maßgefertigter Einbauschrank im Vorraum, dazu die Speis als zusätzlicher Stauraum
Parkettboden, frisch ausgemalt
Supermarkt direkt im Haus, U4 Pilgramgasse in 10 Gehminuten

Klassischer Grundriss mit klar getrennten Räumen: Wohnraum, eigene Küche, Vorraum, Bad und WC separat, dazu eine Speis. Gekocht und gewohnt wird also nicht im selben Raum. Der maßgefertigte Einbauschrank im Vorraum und die Speis nehmen den Stauraum auf, der sonst Wohnfläche kostet. Der niedrige Heizwärmebedarf von 43,9 kWh/m²a schlägt sich im Heizkostenakonto nieder.

Kosten pro Monat
Hauptmietzins: 921,00 €
Betriebskosten (Akonto): 69,00 €
Heizung und Warmwasser (Akonto): ca. 68,00 €

Lage
Der Siebenbrunnenplatz ist ein gewachsenes Grätzl im beliebten 5. Bezirk mit Cafés, kleinen Geschäften und einem Supermarkt direkt im Haus. Die U4 Pilgramgasse bringt Sie in zwei Stationen in die Innenstadt, dazu Straßenbahn 1 und 62 sowie die Busse 59A und 14A. Naschmarkt, die verkehrsberuhigte Reinprechtsdorfer Straße und die Wientalterrasse sind zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung eignet sich für eine Person oder ein Paar, auch als Wochenwohnsitz für Pendler.

Ich vermiete die Wohnung privat und kümmere mich selbst darum, Sie haben also durchgehend denselben Ansprechpartner und zahlen keine Provision.

Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir bitte kurz, wer einziehen würde, ab wann Sie die Wohnung brauchen und was Sie beruflich machen. Ich melde mich innerhalb eines Tages bei Ihnen, dann finden wir gemeinsam einen Besichtigungstermin.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte einen Lichtbildausweis und einen Einkommensnachweis der letzten drei Monate mit. Wenn Sie gerade erst ins Berufsleben starten, genügen Dienstvertrag oder Einstellzusage.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.