50 m² mit 3 Meter Raumhöhe im Neubau!

Unser Haus sticht vor allem durch seine besondere Architektur hervor: Neubau mit Altbau-Charakter – alle Wohnungen verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3 Metern! Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Nur 9 Wohneinheiten befinden sich im Gebäude, was ein angenehmes Miteinander möglich macht. Zusammen mit der begrünten Fassade im Innenhof und der zentralen Lage hebt sich unsere Immobilie damit deutlich vom üblichen Angebot in großen Wohnblöcken ab.
Kleines Plus: Als Privatvermieter verwalten wir unsere Immobilie selbst, was MieterInnen einiges an Zeit und Nerven spart wenn es um die Erledigung ihrer Anliegen geht.
Durch die Ost-Ausrichtung dieser Wohnung im obersten Geschoß begrüßen Sie die ersten Sonnenstrahlen schon während dem Frühstück im Wohn-Ess-Bereich. Der moderne Grundriss sorgt bei nur 50,14 m² für den nötigen Freiraum.
Geheizt wird mit Fußbodenheizung (Fernwärme, günstige Direktverrechnung mit Energie Graz). Alle Räume sind durchgehend mit Parkettboden ausgestattet (ausgenommen Bad und WC).
In der Wohnung ist eine Küche mit Markengeräten (inkl. Geschirrspüler) vorhanden, sowie Badezimmer mit Handtuchtrockner.
Raumaufteilung:
•  Kochen/Essen/Wohnen: 24,48 m²
•  Zimmer: 11,48 m²
•  Bad/WC: 6,89 m²
•  Vorraum: 7,68 m²
Der überdachte und geschützte Balkon rundet die Wohnung gut ab.
Die Anlage verfügt über einen modernen Aufzug, wodurch alle Wohnungen und die Kellerabteile barrierefrei zugänglich sind.

Das Einkaufscenter Citypark, Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Unmittelbare Nähe zur Innenstadt - zu Fuß nur 8-10 Min. zum Hauptplatz, Bushaltestelle (31, 32, 33, 34, 39 ,40 & 41) gleich ums Eck! CAC-Kletterhalle und Newton nur 2 Gehminuten entfernt! Leben im urbanen Raum von Graz.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum im EG für Räder und Kinderwagen ist ebenfalls vorhanden. Parkplätze für KFZ können separat angemietet werden.