- Terrasse
- Einfamilienhaus
HIMMELBLAU - Schwedenhaus-Flair vor der Kulisse des Tennengebirges
595.000 €
175 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.392,83 €
Grundstücksfläche957 m²
Baujahr2000
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5451 Sulzau / Tenneck
Familienfreundlich wohnen vor der Kulisse des Tennengebirges
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Konkordiastraße in Tenneck, einem Ortsteil der Marktgemeinde Werfen. Die Lage verbindet ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders attraktiv für Familien: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Tenneck und sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. So können bereits die Kleinsten viele ihrer täglichen Wege direkt im eigenen Ort zurücklegen.
Auch kleinere Besorgungen lassen sich in Tenneck erledigen. Eine örtliche Bäckerei bietet Brot, Gebäck und Waren für den schnellen Bedarf. Für den größeren Lebensmitteleinkauf sowie weitere Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Lebens bietet sich das nur wenige Kilometer entfernte Werfen an.
Wer das Auto stehen lassen möchte, kann auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Busverbindungen führen von Tenneck unter anderem in Richtung Werfen und Bischofshofen. Zusätzlich verfügt Tenneck über eine eigene Bahnhaltestelle, wodurch die Ortschaft direkt an das regionale Bahnnetz angebunden ist. Gerade für Schüler, Pendler oder Fahrten in Richtung Salzburg und Bischofshofen stellt dies eine praktische Alternative zum eigenen Auto dar.
Für Familien besonders angenehm ist damit die Kombination aus kurzen Wegen vor Ort und einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden: Kindergarten und Volksschule zu Fuß, weiterführende Infrastruktur in Werfen und eine unkomplizierte Verbindung per Auto, Bus oder Bahn.
Abgerundet wird die Lage durch die beeindruckende Naturkulisse. Tenneck liegt eingebettet in die Salzburger Bergwelt, und direkt vom Grundstück eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf das Tennengebirge. Natur, Bewegung und Erholung beginnen hier praktisch vor der eigenen Haustüre.
Eine Lage, die damit vieles vereint: familienfreundliche Strukturen, kurze Alltagswege, eine gute Verkehrsanbindung und die Bergwelt des Salzachtals als tägliche Kulisse.
Unser Tipp:
Das nahegelegene Blühnbachtal ist ein echtes Naturjuwel und ideal für Spaziergänge, Radtouren oder eine kleine Auszeit in den Bergen. Auch die Eisriesenwelt und die Erlebnisburg Hohenwerfen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Konkordiastraße in Tenneck, einem Ortsteil der Marktgemeinde Werfen. Die Lage verbindet ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders attraktiv für Familien: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Tenneck und sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. So können bereits die Kleinsten viele ihrer täglichen Wege direkt im eigenen Ort zurücklegen.
Auch kleinere Besorgungen lassen sich in Tenneck erledigen. Eine örtliche Bäckerei bietet Brot, Gebäck und Waren für den schnellen Bedarf. Für den größeren Lebensmitteleinkauf sowie weitere Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Lebens bietet sich das nur wenige Kilometer entfernte Werfen an.
Wer das Auto stehen lassen möchte, kann auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Busverbindungen führen von Tenneck unter anderem in Richtung Werfen und Bischofshofen. Zusätzlich verfügt Tenneck über eine eigene Bahnhaltestelle, wodurch die Ortschaft direkt an das regionale Bahnnetz angebunden ist. Gerade für Schüler, Pendler oder Fahrten in Richtung Salzburg und Bischofshofen stellt dies eine praktische Alternative zum eigenen Auto dar.
Für Familien besonders angenehm ist damit die Kombination aus kurzen Wegen vor Ort und einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden: Kindergarten und Volksschule zu Fuß, weiterführende Infrastruktur in Werfen und eine unkomplizierte Verbindung per Auto, Bus oder Bahn.
Abgerundet wird die Lage durch die beeindruckende Naturkulisse. Tenneck liegt eingebettet in die Salzburger Bergwelt, und direkt vom Grundstück eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf das Tennengebirge. Natur, Bewegung und Erholung beginnen hier praktisch vor der eigenen Haustüre.
Eine Lage, die damit vieles vereint: familienfreundliche Strukturen, kurze Alltagswege, eine gute Verkehrsanbindung und die Bergwelt des Salzachtals als tägliche Kulisse.
Unser Tipp:
Das nahegelegene Blühnbachtal ist ein echtes Naturjuwel und ideal für Spaziergänge, Radtouren oder eine kleine Auszeit in den Bergen. Auch die Eisriesenwelt und die Erlebnisburg Hohenwerfen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²3.392,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0% + 20% USt.
Provision: 3,0% + 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 175,37 m²
Nutzfläche 175,37 m², Grundstücksfläche 957 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 90,44 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin
DIE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
• Einzigartiger Schwedenhaus-Charakter mit hellblauer Holzfassade
• Großzügiges Grundstück mit ca. 957 m²
• Ca. 175 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss
• Vier großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien
• Offener Wohnbereich mit Galerie & beeindruckendem Luftraum
• Gemütlicher Holzofen als Herzstück des Wohnbereichs
• Charaktervoller Sichtdachstuhl für ein besonderes Wohnambiente
• Wunderschöner Blick auf das Tennengebirge vom eigenen Garten
• Vollständig unterkellert mit zusätzlich ca. 90 m² Kellerfläche
• Kindergarten & Volksschule fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung mit Auto, Bus und Bahn Richtung Werfen, Salzburg und Bischofshofen
- Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Garage oder Carport
• Einzigartiger Schwedenhaus-Charakter mit hellblauer Holzfassade
• Großzügiges Grundstück mit ca. 957 m²
• Ca. 175 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss
• Vier großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien
• Offener Wohnbereich mit Galerie & beeindruckendem Luftraum
• Gemütlicher Holzofen als Herzstück des Wohnbereichs
• Charaktervoller Sichtdachstuhl für ein besonderes Wohnambiente
• Wunderschöner Blick auf das Tennengebirge vom eigenen Garten
• Vollständig unterkellert mit zusätzlich ca. 90 m² Kellerfläche
• Kindergarten & Volksschule fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung mit Auto, Bus und Bahn Richtung Werfen, Salzburg und Bischofshofen
- Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für Garage oder Carport
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
120.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.42
D
Beschreibung
Schwedenhaus-Flair vor der Kulisse des Tennengebirges
Die hellblaue Holzfassade verleiht dem im Jahr 2000 errichteten Zuhause einen charmanten Schwedenhaus-Charakter und sorgt für eine warme, gemütliche Ausstrahlung, die man in unserer Region nur selten findet.
Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 957 m² verbindet die Immobilie viel Platz für die Familie mit einem besonderen Wohngefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse. Vor allem vom Garten aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf das Tennengebirge, ein Panorama, das den Außenbereich zu einem ganz besonderen Platz macht.
Im Inneren setzt sich der gemütliche Charakter fort. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Galerie und Luftraum ins Obergeschoss. Der sichtbare Dachstuhl unterstreicht den alpinen und zugleich wohnlichen Stil des Hauses und schafft gemeinsam mit dem Holzofen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Mit einer Nutzfläche von rund 175 m² im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse. Insgesamt stehen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung und schaffen damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen. Zwei separate Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne sowie zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot.
Errichtet wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk sowie einer rund 10 cm starken Dämmung und Holzschalung. Die Beheizung erfolgt elektrisch sowie über den Holzofen im Wohnbereich. Zweifach verglaste Kunststofffenster gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Mit rund 90 m² Kellerfläche steht reichlich zusätzlicher Platz für Lager, Hobby, Werkstatt und all jene Dinge zur Verfügung, die im Alltag ihren eigenen Bereich benötigen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in weiten Teilen im Originalzustand des Baujahres. Die Holzfassade wurde im Laufe der Jahre wiederholt gestrichen und prägt bis heute das charakteristische Erscheinungsbild der Immobilie.
Auch im Außenbereich bietet das Grundstück noch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht grundsätzlich Potenzial für die Errichtung einer Garage oder eines Carports, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter: viel Platz, ein außergewöhnlich gemütlicher Baustil, ein großzügiger Garten und das Tennengebirge als beeindruckende Kulisse.
Die hellblaue Holzfassade verleiht dem im Jahr 2000 errichteten Zuhause einen charmanten Schwedenhaus-Charakter und sorgt für eine warme, gemütliche Ausstrahlung, die man in unserer Region nur selten findet.
Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 957 m² verbindet die Immobilie viel Platz für die Familie mit einem besonderen Wohngefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse. Vor allem vom Garten aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf das Tennengebirge, ein Panorama, das den Außenbereich zu einem ganz besonderen Platz macht.
Im Inneren setzt sich der gemütliche Charakter fort. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Galerie und Luftraum ins Obergeschoss. Der sichtbare Dachstuhl unterstreicht den alpinen und zugleich wohnlichen Stil des Hauses und schafft gemeinsam mit dem Holzofen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Mit einer Nutzfläche von rund 175 m² im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse. Insgesamt stehen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung und schaffen damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen. Zwei separate Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne sowie zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot.
Errichtet wurde das Wohnhaus in massiver Bauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk sowie einer rund 10 cm starken Dämmung und Holzschalung. Die Beheizung erfolgt elektrisch sowie über den Holzofen im Wohnbereich. Zweifach verglaste Kunststofffenster gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Ein weiterer großer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Mit rund 90 m² Kellerfläche steht reichlich zusätzlicher Platz für Lager, Hobby, Werkstatt und all jene Dinge zur Verfügung, die im Alltag ihren eigenen Bereich benötigen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in weiten Teilen im Originalzustand des Baujahres. Die Holzfassade wurde im Laufe der Jahre wiederholt gestrichen und prägt bis heute das charakteristische Erscheinungsbild der Immobilie.
Auch im Außenbereich bietet das Grundstück noch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht grundsätzlich Potenzial für die Errichtung einer Garage oder eines Carports, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter: viel Platz, ein außergewöhnlich gemütlicher Baustil, ein großzügiger Garten und das Tennengebirge als beeindruckende Kulisse.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik