- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Familienchance-praktisch Koffer packen und einziehen!
789.000 €
170 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.641,18 €
Grundstücksfläche780 m²
Baujahr2019
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Kliba
4860 Lenzing
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Schulen, Nahversorger und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1-Westautobahn mit den Anschlussstellen Schörfling/Seewalchen erreichen Sie die umliegenden Städte zügig und komfortabel – ideal für Pendler wie auch für all jene, die Flexibilität schätzen. Die Bezirksstadt Vöcklabruck ist nur ca. 8 Autominuten entfernt.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der wunderschöne Attersee – einer der klarsten und beliebtesten Seen Österreichs. Ob erfrischende Sommertage am Wasser, entspannte Spaziergänge entlang des Ufers oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier wird Lebensqualität spürbar. Die nahegelegenen Orte Seewalchen am Attersee und Kammer bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein charmantes Ambiente direkt am See. Der beliebte Badeplatz Wengermühle an der Ager ist auch nicht weit entfernt.
Eine Liegenschaft, die Naturverbundenheit, Seenähe und beste Erreichbarkeit vereint – die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Attraktive Arbeitgeber warten auf Sie!
Nur wenige Minuten entfernt liegt der wunderschöne Attersee – einer der klarsten und beliebtesten Seen Österreichs. Ob erfrischende Sommertage am Wasser, entspannte Spaziergänge entlang des Ufers oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier wird Lebensqualität spürbar. Die nahegelegenen Orte Seewalchen am Attersee und Kammer bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein charmantes Ambiente direkt am See. Der beliebte Badeplatz Wengermühle an der Ager ist auch nicht weit entfernt.
Eine Liegenschaft, die Naturverbundenheit, Seenähe und beste Erreichbarkeit vereint – die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Attraktive Arbeitgeber warten auf Sie!
Einmalige Kosten
Kaufpreis789.000 €
Kaufpreis pro m²4.641,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Haustüre, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 780 m², 2 Wohneinheiten
2 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
6 Parkplätze
1 Garage, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
• Ziegel-Massivbauweise
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Haustüre im Jahr 2022 eingebaut
• Baujahr 2019
• 6 Außenparkplätze (asphaltiert)
• 2 Terrassen
• Doppelgarage
- Styropor und Verputz
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Haustüre im Jahr 2022 eingebaut
• Baujahr 2019
• 6 Außenparkplätze (asphaltiert)
• 2 Terrassen
• Doppelgarage
- Styropor und Verputz
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Die Chance für Familien – praktisch Koffer packen und einziehen!
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, einen schönen Garten und eine praktische Raumaufteilung. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und überzeugt mit rund 170 m² Wohnfläche sowie einem vollständig ausgebauten Keller mit ca. 100 m².
Erdgeschoss – ca. 100 m²:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Vorhaus mit grauen Fliesen. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich und bietet viel Platz für gemeinsame Familienmomente. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzen diese Ebene. Die Terrasse ist nordwestseitig ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Obergeschoss – ca. 70 m²:
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, davon auch ein praktischer Schrankraum. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Whirlpool, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine weitere nordwestseitige Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Keller – ca. 100 m²:
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet besonders viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Doppelgarage stehen Ihnen drei weitere Räume sowie ein Heizraum zur Verfügung.
Einziehen, wohlfühlen und das Familienleben genießen!
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, einen schönen Garten und eine praktische Raumaufteilung. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und überzeugt mit rund 170 m² Wohnfläche sowie einem vollständig ausgebauten Keller mit ca. 100 m².
Erdgeschoss – ca. 100 m²:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Vorhaus mit grauen Fliesen. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich und bietet viel Platz für gemeinsame Familienmomente. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzen diese Ebene. Die Terrasse ist nordwestseitig ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Obergeschoss – ca. 70 m²:
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, davon auch ein praktischer Schrankraum. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Whirlpool, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine weitere nordwestseitige Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Keller – ca. 100 m²:
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet besonders viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Doppelgarage stehen Ihnen drei weitere Räume sowie ein Heizraum zur Verfügung.
Einziehen, wohlfühlen und das Familienleben genießen!
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Kliba
GewerblichIMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Kliba
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Kliba