Vogelperspektive des Hauptgebäudes mit Satteldach und angrenzenden Nebengebäuden in ländlicher Umgebung.

Fassade des Hauses mit weißem Putz, grünen Fenstern und Holztür, umgeben von einem Zaun und Bäumen.

Seitenansicht des Gebäudes mit dunklem Dach, weißer Fassade und bewachsenem Anbau unter bewölktem Himmel.

Heller Eingangsbereich mit Holztüren, ovalem Spiegel und Heizkörper, einladend gestaltet mit Fliesenboden.

Küche im 80er-Jahre-Stil mit orangefarbenen Schränken, Esstisch und Holzfußboden, funktional eingerichtet.

Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Holzschrank und Spiegel, in warmen Farbtönen gehalten mit Parkettboden.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC, hell gefliest und funktional eingerichtet im 80er-Jahre-Stil.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, unter Dachschräge mit Holzbalken und Fliesen.

Weitläufiger Blick über bewaldete Hügel und grüne Landschaft unter bewölktem Himmel, idyllisch.

Rustikaler Innenraum eines Holzschuppens oder Stalls mit Holzwänden und -decken, in Originalzustand.

Außenbereich mit Scheune, Carport und weiteren Nebengebäuden, umgeben von Grünflächen und Wegen.

Gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Holzbänken, Tischen und Auszeichnungen an der Wand, traditionell eingerichtet.

Wohnzimmer mit Holzvertäfelung, Fernseher und Sofa, in warmem Licht beleuchtet, gemütlich gestaltet.

Zimmer mit Sofa, Kleiderschrank und Kronleuchter, mit Holzboden und dunklen Vorhängen, elegant beleuchtet.

Luftaufnahme des weitläufigen Grundstücks mit Wald- und Wiesenflächen, umrandet von Bäumen und Natur.

Parkplatz
Bauernhaus

Naturparadies für Tierliebhaber – 2,077 Hektar Grund mit eigenem Teich

289.000 €

115 m²6 Zimmer

Preis / m²2.513,04 €

Grundstücksfläche20.773 m²

Baujahrca. 1940

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Beatrice Sarközi

8350 Mühlgraben

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung im südburgenländisch-steirischen Grenzgebiet. Mühlgraben und bietet ein Wohnumfeld, das vor allem durch Weitblick und viel Grün geprägt ist. Die Region rund um Jennersdorf steht für ihre sanfte Hügellandschaft, das milde pannonische Klima und einen hohen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitszentren sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahen Umfeld, insbesondere im Raum Jennersdorf und Fehring.

Wer die Ruhe und Freiheit des ländlichen Lebens schätzt, findet hier viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €

Kaufpreis pro m²2.513,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision10.404 €

Provision Netto8.670 €

USt. Provision1.734 €

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Merkmale

Bauernhaus

Baujahr ca. 1940, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 115 m²

Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 20.773 m²

6 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

343,10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,71

Beschreibung

Viel Platz, viel Natur und außergewöhnliche Möglichkeiten

Auf einem großzügigen Grundstück von 20.773 m² (2,077 ha) befindet sich diese vielseitige Liegenschaft.

Die Immobilie besteht aus mehreren Einheiten:

Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten (ca. 115 m² Wohnfläche auf einer Ebene)

Wirtschaftstrakt mit Lagerraum, Waschküche und Technik-/Heizraum

Nebengebäude mit Pferde-Einstellbereich & beheizbares Stüberl

Weitere Stallgebäude ergänzen das Angebot.

Das Highlight ist das außergewöhnliche Grundstück, das bereits für Tierhaltung und als Pferdekoppel genutzt wurde. Damit bietet es ideale Voraussetzungen für Tierliebhaber. Ein eigener Teich verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme.

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