Absolutes Einzelstück - "Villa zur Burg" - vom Mittelalter bis zur Neuzeit

Dieses absolut einzigartige Stadthaus "Villa zur Burg" im ältesten Teil der Innenstadt von Krems ist provisionsfrei für den Käufer zu erwerben. Historische Details wurden mit modernster Haustechnik ergänzt und so ein Gesamtbild und eine Einzigartigkeit geschaffen, die am Immobilien Markt so wohl kaum existiert.

Folgende Punkte zeichnen diese Liegenschaft aus:

• Erstbezug mitten in der Innenstadt der UNESCO-Welterberegion Krems
• absolute Ruhelage und doch nur 2 Gehminuten in die Fussgängerzone der Stadt
• Unterschiedliche Perioden und Stilrichtungen in einem Haus - vom Mittelalter über Renaissance und Barockzeit bis Heute
• behutsame und detailverliebte Renovierung des Bestandes
• faszinierendes Wechselspiel aus originalgetreu restaurierter Substanz und einem modernen Holz-Glas-Dachausbau
• inklusive zwei Aussenwohnbereiche - große Loggia mit Göttweigblick plus Terrasse
• Stimmungsvoller, historischer Weinkeller
• Neue und hochwertige Innenausstattung

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und laden Sie danach gerne zu einem privaten Kennenlerntermin der Immobilie ein.

Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! 
Ihr Service Team von Immobilien Köszali

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und aktuellen Stand müssen wir allerdings ausschließen.