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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Garten
Balkon
Parkplatz
Möbliert
PRIVAT : Barrierefreie, zentral, ruhig lichtdurchflutet, WG-taugliche 3 Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon im 3. Liftgeschoss
1.080 €
92 m²3 ZimmerBalkon 6 m²Garten
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3000
PrivatS Hillbrand
schöckelbachweg 37a, 8045 Graz
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Graz Schloßbergbahn Bergstation2,8 km
SBB
Graz Uhrturm3,1 km
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.080 €
Preis pro m²11,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten355,13 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3000
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab ab 1.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 92 m²
1 Balkon 6 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
Privat-ab sofort: sehr schöne, barrierefreie und ruhig gelegene, lichtdurchflutete, WG-taugliche 3- Zimmer-Wohnung mit südseitigen sonnigen Balkon im 3. Liftgeschoß im thermosanierten Neubau! Geniale Raumaufteilung: 3 getrennt begehbare große quadratische Zimmer, jeweils mit einem großen Fenster mit Blick ins Grüne, eine sehr helle lichtdurchflutete Küche mit 2 großen Küchenfenster (Schöckelblick!) und Einbauküche inkl. aller funktionierender Elektrogeräte, Tageslichtbadezimmer ( Fenster) mit neuer Walk-in Dusche, ein separates WC, Eines der Highlights ist der große, sonnige, südseitige Balkon, mit Blick in den großen Garten und auf den Plabutsch) Ein großer grüner Garten mit Spielplatz wird Kinder erfreuen! Stellplätze sind vorhanden Befristung: nach Vereinbarung 3 oder 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) Top Infrastruktur: in wenigen Gehminuten zum Andritzer Hauptplatz (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Bauernmarkt) Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: die Straßenbahnhaltestelle "Grazerstrasse" ist in nur 2 Gehminuten entfernt! (somit ist der Grazer Hauptplatz in 15 Min, der Hauptbahnhof in 30 Min ideal erreichbar! Vom Andritzer Hauptplatz verkehren viele Buslinien zu vielen Ausflugszielen. Es gibt eine nette, sehr kinderfreundliche Nachbarschaft in der Wohnanlage!
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?