Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ortszentrum Straßwalchen

Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß einer ruhigen Wohnanlage im Ortsgebiet von Straßwalchen. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und bezugsfertig übergeben.
Der Grundriss teilt sich in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer sowie Küche, Bad, separates WC, Vorraum, Diele, Flur und einen Abstellraum. Vom Wohnraum geht es auf den Balkon (4,48 m²). Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Einbauküche verbleibt und wird mitvermietet, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Geheizt wird mit Fernwärme. Allgemeine Parkflächen stehen zur Verfügung, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

KOSTEN (monatlich)
Hauptmietzins: 726,00 € inkl. 10 % USt
Betriebskosten-Akonto: 190,63 € inkl. Verwaltungskosten und 10 % USt
Heizkosten-Akonto: 74,70 € inkl. 20 % USt
Gesamtmiete: 991,33 €

LAGE
Straßwalchen liegt im nördlichen Flachgau an der Grenze zu Oberösterreich, rund 30 km von der Stadt Salzburg entfernt. Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke und Nahversorger befinden sich im Ort, der Bahnhof verbindet direkt nach Salzburg und Vöcklabruck.
Entfernungen: Arzt 350 m, Bahnhof 450 m, Bushaltestelle 550 m, Schule 650 m, Apotheke 700 m, Nahversorger 850 m.

SONSTIGES
Strom, Internet, TV und Rundfunkgebühr werden direkt mit den Anbietern abgeschlossen.
Kaution: drei Bruttomonatsmieten (2.974,00 €), bei Übergabe zu hinterlegen. Provisionsfrei.
Befristeter Hauptmietvertrag über 3 Jahre, Vermietung ausschließlich zu Wohnzwecken, Wertsicherung nach VPI. Rauchen im Inneren nicht gestattet. Untervermietung und Tierhaltung nur mit Zustimmung.
Energieausweis (Gesamtanlage, ausgestellt 21.10.2019): HWB 52,5 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,03 (Klasse C).
Besichtigungen nach Terminvereinbarung an Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Angaben ohne Gewähr, Zwischenvermietung vorbehalten.