Offener Wohnbereich mit integrierter, moderner weißer Küche und hellem Parkettboden.

Nahaufnahme der modernen Einbauküche mit weißen Schränken, Ofen und dunkler Arbeitsplatte.

Helles, leeres Zimmer mit einem Fenster und Parkettboden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Leerer Raum mit Parkettboden und offener Tür, die zu weiteren Zimmern der Wohnung führt.

Eingangsbereich mit Holzboden und Blick in das geflieste Badezimmer mit Badewanne.

Separates Gäste-WC mit weißen Fliesen, Toilette und kleinem Waschbecken, neben einem weiteren Raum.

Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und großem Spiegel, in gutem Zustand.

Langer, heller Flur mit Parkettboden, der zu verschiedenen Räumen der Wohnung führt.

Grundriss der Wohnung Top 8 im 3. Obergeschoss mit 47,62 m² Wohnfläche.

Provisionsfrei
Altbau

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift

643 €

48 m²2 Zimmer

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Bahnhofplatz, 3100 St. Pölten

1 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
3 Minuten vom Rathausplatz gelegen
5 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten642,78 €

Preis pro m²9,16 €

Gesamtbelastung Netto584,34 €

USt. Gesamtbelastung58,44 €

Miete436,19 €

USt. Miete43,62 €

Betriebskosten148,15 €

USt. Betriebskosten14,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 47,62 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

91.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.54

Beschreibung

47,62 m² Wohnfläche + Kellerabteil
3. OG mit Lift – Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Fliesenbad mit Wanne, separates WC

Miete gesamt: € 642,78 inkl. BK/USt.

Heizkosten: € 72,10 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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