Gepflegtes Einfamilienhaus mit ~80 m² Wohnfläche (exkl. Abstellräume) und Gartenanteil in 3040 Neulengbach zu vermieten

Angeboten wird ein teilrenoviertes und teilmöbliertes Einfamilienhaus mit Garten in 3040 Neulengbach.
Im Erdgeschoß des Hauses ist der ~64 m² große Wohnbereich (3,5+ Zimmer):
Veranda, WC, Gang, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer.
Im DG befindet sich ein beheizbares Zimmer ~15 m².

Das Haus ist vollunterkellert mit Abgang, Heizraum, Gang mit Abstellfläche,
Tankraum und Werkstätte mit Ausgang in den Garten.
Heizung: Ölheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserbeheizung
PKW Abstellplatz am Grundstück ist vorhanden.

Der Garten kann 10 x 10 m² in der Hausverlängerung mitbenützt werden und es ist auch nach Absprache ein Gemüsebeet für Selbstanbau verfügbar.
Das Objekt hat eine günstige Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in 5-10 Minuten ist alles erreichbar.

Eckdaten
• Wohnfläche: 64 m² EG + 15 m² DG
• Zimmer: 4,5+
• Teilmöbliert; Küche samt Geräten vorhanden
• Garten: vorhanden
• Stellplätze: 1 am Grundstück; weitere sind kostenlos auf der Straße verfügbar
• Verfügbar ab: Ende September
• Miete / Monat: 1100 €
• zuzüglich monatliche Betriebskosten: 150 €
• Kaution: 5000 €
• Befristung des Mietvertrages vorläufig auf 3 Jahre mit Option zur Verlängerung

Weitere Infos können gerne dem Exposé entnommen werden:

https://drive.google.com/file/d/1B4v10V56foL5FCKJ4TTBsCIK83P6jmoJ/view?usp=sharing

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit einer persönlichen Vorstellung berücksichtigt werden. Bitte beschreiben Sie kurz an die unten angegebene E-Mail-Adresse: Wer in das Haus einziehen möchte, Ihre berufliche Situation, den gewünschten Mietbeginn sowie die Gründe für Ihr Interesse an der Immobilie.
Dies hilft uns, die Besichtigungstermine effizient zu organisieren
und passende sowie langfristige Mietinteressenten kennenzulernen.

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