- Balkon
- Etagenwohnung
Ruhige Anlegerwohnung mit Balkon!
209.000 €
34 m²1 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²6.233,22 €
Etage2
Baujahr2020
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1210 Wien
Diese Wohnlage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Auch das Shopping Center Nord sowie weitere Fachmarktzentren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Regionalzügen und Straßenbahn. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist bequem erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Kagran und Donauzentrum. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A22 und damit schnell sowohl in die Wiener Innenstadt als auch ins Umland.
Erholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Der Aupark Jedlesee, die Donauinsel sowie weitläufige Grün- und Freizeitflächen laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Eine Lage, die urbanes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.
Um Ihre Anfrage rasch bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Tel. Nr. bekannt zu geben.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Regionalzügen und Straßenbahn. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist bequem erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Kagran und Donauzentrum. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A22 und damit schnell sowohl in die Wiener Innenstadt als auch ins Umland.
Erholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Der Aupark Jedlesee, die Donauinsel sowie weitläufige Grün- und Freizeitflächen laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Eine Lage, die urbanes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²6.233,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten88,47 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto81,73 €
USt. Monatliche Kosten6,74 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Unterkellert, Dielen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 33,53 m²
1 Balkon 4 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
Modern, stilvoll und sofort zum Wohlfühlen – diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Liftstock eines 2020 errichteten Neubaus ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.
Der durchdachte Grundriss bietet eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach der Arbeit. Der separat begehbare Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Beheizt wird die Wohnung mittels komfortabler Fernwärme.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrisch steuerbare Außenjalousien an sämtlichen Fenstern, die bequem per Fernbedienung bedient werden können und einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten.
Die gepflegte, begrünte Innenhofanlage schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Ein Lift sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Der durchdachte Grundriss bietet eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen, südseitig ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach der Arbeit. Der separat begehbare Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Beheizt wird die Wohnung mittels komfortabler Fernwärme.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrisch steuerbare Außenjalousien an sämtlichen Fenstern, die bequem per Fernbedienung bedient werden können und einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten.
Die gepflegte, begrünte Innenhofanlage schafft eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Ein Lift sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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