Großzügig wohnen auf über 1.400 m² Grund: Gepflegtes Ziegelmassivhaus mit Wintergarten+Doppelgarage

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, solider Bausubstanz und einem Garten, in dem man wirklich durchatmen kann? Dieses Haus in ruhiger Siedlungslage von Garsten-Nord bietet genau das und noch einiges mehr.

Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie rund 206 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern: fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Essbereich und ein ca. 27 m² großer Wintergarten. Dazu kommen zwei Badezimmer. Der Wintergarten ist dreifach verglast und besonders hochwertig ausgeführt. Er öffnet den Wohnbereich zum Garten hin und wird schnell zum Lieblingsplatz: zum Frühstücken in der Morgensonne, für gemütliche Abende oder einfach zum Genießen des Ausblicks ins Grüne.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird es über eine moderne Pelletheizung, die Wärme wird über Fußbodenheizung und in einzelnen Räumen über Radiatoren verteilt. Die erneuerte Fassade und der neu errichtete Hauseingang zeigen, dass das Haus über die Jahre gepflegt wurde.

Besonders spannend ist die Flexibilität des Hauses. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, verfügt jede Etage über ein eigenes Bad und WC. Im Obergeschoss sind zudem Küchenanschlüsse vorhanden. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach oder eine separate Einheit zum Vermieten: Hier ist vieles möglich.

Stauraum gibt es reichlich. Das Haus ist vollständig unterkellert, und ein kleiner Dachboden dient als zusätzliches Lager. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit einer Werkstatt verbunden. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besuch jederzeit bequem parken kann.

Verkauft werden zwei Grundstücke gemeinsam, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.432 m². Auf dem ersten Grundstück mit ca. 697 m² steht das Wohnhaus. Das angrenzende zweite Grundstück mit ca. 735 m² wird derzeit als weitläufiger Garten genutzt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Ein Platzangebot, das in der Region selten geworden ist.

Die Lage ist sehr ruhig, und trotzdem erreichen Sie Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß. Auch in die Steyrer Innenstadt sind Sie in kurzer Zeit. So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 206 m² + Wintergarten ca. 27 m²
• Zimmer: 8 (5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Wintergarten)
• Badezimmer: 2, zusätzlich 2 separate WCs
• Grundstücke: 2 Parzellen, gesamt ca. 1.432 m² (ca. 697 m² mit Wohnhaus und ca. 735 m² Garten)
• Baujahr: 1987, Massivbauweise
• Heizung: Pelletheizung mit Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren
• Wintergarten: dreifach verglast
• Vollunterkellert, zusätzlich Dachboden als Lager
• Doppelgarage mit Zugang zur Werkstatt und 2 Stellplätze davor
• Energieausweis: in Erstellung

Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Anbieter kontaktieren und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.