- Balkon
Traumhafte, helle und gut eingeteilte 83,73m² Altbauwohnung (1.OG) nähe Herz-Jesu-Kirche
309.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.690,43 €
Etage1
Baujahr-
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Armin Seidl
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Die Wohnung liegt in in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im zweiten Stadtbezirk Sankt Leonhard, in zentraler Lage Nähe der Herz-Jesu-Kirche
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²3.690,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten384,76 €
Betriebskosten193,42 €
USt. Betriebskosten19,34 €
Monatliche Kosten Netto336,75 €
USt. Monatliche Kosten48,01 €
Heizkosten Netto143,33 €
USt. Heizkosten28,67 €
Merkmale
Wohnung
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 83,73 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.31
D
Beschreibung
Die perfekte Altbauwohnungswohnung, in perfekter Lage in Graz, im ersten Obergeschoss mit 83,73 m², Balkon, toller Raumaufteilung und einem schönen Blick in den Grünen Innenhof.
Eingeteilt in:
- Vorraum
- WC
- Küche
- Bad
- Speis
- 3 Zimmer
- Balkon
Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluss. In der Wohnung wurde Glasfaserinternet eingeleitet. Die straßenseitige Fassade des Gebäudes und das Stiegenhaus wurden erst 2023 saniert.
Der aktuelle Beitrag für die Reparaturrücklage beträgt monatlich 94,62 Euro zzgl zu den Betriebskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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