- Altbau
Exklusive Lage: sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung direkt neben der Klinik
Das Umfeld ist durch eine urbane Mischnutzung mit Wohn-, Büro-, Dienstleistungs- und öffentlichen Einrichtungen geprägt. An der Adresse selbst befindet sich unter anderem das InfoEck – Jugendinfo Tirol, was die innerstädtische und öffentliche Nutzungsstruktur des Standortes bestätigt.
Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Geschäfte, Arbeitsplätze sowie öffentliche Einrichtungen im näheren Stadtgebiet gut erreichbar. Die Innenstadt von Innsbruck bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu den zentralen Bereichen der Stadt.
Für eine Immobilienbewertung, ein Exposé oder ein Gutachten würde ich die Lage noch etwas präziser aufbereiten – etwa mit Entfernungen zu Hauptbahnhof, Innenstadt, Universität, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn sowie einer Einordnung in Mikro- und Makrolage.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Innsbrucker Innenstadtlage
- Ca. 94,64 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung
- Repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1900
- Modernisierter Wohnungs- und Hauszustand
- Sehr gute Zustands- und Lagebewertung
- Wohnungseigentum in voll erschlossener urbaner Umgebung
- Küche und Bad bereits vorhanden
- Hervorragende medizinische Infrastruktur: Arzt ca. 40 m, Krankenhaus ca. 290 m, Apotheke ca. 220 m
- Optimale Verkehrsanbindung: Bus ca. 110 m, Straßenbahn ca. 120 m, Bahnhof ca. 850 m
- Universität ca. 260 m, höhere Schule ca. 250 m und Schule ca. 40 m entfernt
- Ausgezeichnete Nahversorgung: Bäckerei ca. 180 m, Supermarkt ca. 210 m, Einkaufszentrum ca. 330 m
- Urbanes Wohnumfeld mit Gastronomie, Geschäften, Dienstleistungen und geringer Lärmbeeinträchtigung
- Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2027 an sehr angenehme Mieter (Familie) vermietet.
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Kaufpreis EUR 755.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
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Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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