Exklusives Wohnen in FONTANA – Baugrundstück nahe Wien

FONTANA – Exklusive Baugrundstücke am Golfplatz

Im renommierten Wohnpark FONTANA in Oberwaltersdorf, nur eine halbe Stunde von Wien entfernt, bietet ImmoTrading exklusive Baugrundstücke zum Verkauf an. Diese großzügigen Parzellen auf Eigengrund ermöglichen die Errichtung luxuriöser Villen in einer der begehrtesten Wohnanlagen Österreichs.

Der Wohnpark FONTANA verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit einem einzigartigen Lifestyle. Den Bewohnern stehen ein 18-Loch Championship-Golfplatz, ein elegantes Clubhaus mit Fitness- und Wellnessbereich, Tennisanlagen, ein Badesee mit Sandstrand sowie ein erstklassiges Restaurant zur Verfügung.

Auch die Infrastruktur rund um Oberwaltersdorf ist hervorragend ausgebaut: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca. 30 Minuten.

Grundstücksdaten

Grundstücksgröße: 1.345 m²
Bebaubarkeit: Einfamilienvilla gemäß Bauordnung des Wohnparks FONTANA
Vorgaben: Architektur- und Farbkonzept im einheitlichen Stil des Wohnparks (harmonische Bauweise)
Lage: sonnig, ruhig, exklusive Villengegend
Erschließung: Strom, Wasser, Kanal, Internet, Telefon, TV-Kabel (Gas optional)

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 1.450.000,00 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Vertragserrichtung: durch einen in Österreich zugelassenen Rechtsanwalt oder Notar
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises

Ausstattung

Prestigeträchtige Lage im Wohnpark FONTANA
Einheitliches, elegantes Erscheinungsbild durch klare Bauvorschriften
Direkter Zugang zum Golfplatz und Badesee
Ruhige Grünlage mit internationalem Flair
Sonnige Grundstücke in exklusiver Nachbarschaft
Hohe Wohnqualität durch Security-Service & gepflegte Infrastruktur

Grundstücke mit dem Preis ab 1.350.000,00 EUR (1.500,00 Euro/ Quadratmeter).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap