Provisionsfrei
Altbau

TOP SANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG - UNBEFRISTET

1.695 €

91 m²3,5 Zimmer

Etage3

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Lange Gasse 37, 1080 Wien

Die Lage vereint damit auf besondere Weise Innenstadtnähe, ausgezeichnete Infrastruktur und das charakteristische Flair der Josefstadt – eine begehrte Wohnadresse für alle, die urbanes Wiener Lebensgefühl in einem gewachsenen, eleganten Umfeld schätzen.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 43 und 44, die Buslinie 13A sowie die U2 am Schottentor sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener

In der Nähe

Wien Theater in der Josefstadt114 m

13A

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13A

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13A

Wien Laudongasse432 m

5, 12

13A

Wien Volkstheater691 m

U2, U3

13A, 48A

Wien Schottentor906 m

1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D

1A, 40A

Wien Josefstädter Straße956 m

2, 12

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.695 €

Preis pro m²18,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.540,91 €

USt. Gesamtbelastung154,09 €

Miete1.327,59 €

USt. Miete132,76 €

Betriebskosten213,32 €

USt. Betriebskosten21,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1848, Altbau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 90,9 m²

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

228.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.89

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung in top Lage! unbefristet!

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
// Küche
• Küchenanschlüsse sind vorbereitet (Küche muss selbst eingebaut werden Einmalzahlung für für Herd und Abwasch € 400)
// Wohnküche
// 2 Schlafzimmer

Ausstattung
// Parkettboden
// geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
// Dusche
// Waschmaschinenanschluss

// Gasetagenheizung

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <300m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <425m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <125m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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