Neuwertige Eigentumswohnung in Toplage – mediterranes Wohnambiente nahe Bahnhof & Fachhochschule

Neuwertige Eigentumswohnung in Toplage – mediterranes Wohnambiente nahe Bahnhof & Fachhochschule



Diese neuwertige und außergewöhnlich geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung verbindet urbanes Wohnen in hervorragender Lage von St. Pölten mit einem warmen, mediterran inspirierten Wohnambiente.



Auf rund 63 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, dessen Mittelpunkt der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet. Ausgewählte Einrichtungselemente und die charaktervolle Ziegelgestaltung im Küchenbereich verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und heben sie deutlich von klassischen Neubauwohnungen ab.



Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit dem Ess- und Wohnzimmer einen kommunikativen Lebensmittelpunkt. 



Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernem Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die komfortable Raumaufteilung.

Mediterranes Flair trifft modernes Wohnen



Besonderes Augenmerk wurde auf die Innenausstattung gelegt. Natürliche Farbtöne, warme Beleuchtung und mediterran anmutende Details schaffen ein außergewöhnlich behagliches Ambiente. Ein besonderer Blickfang ist die Küche mit ihren dekorativen Ziegelwänden und der Kombination aus modernen Küchenmöbeln und warmen Holzoberflächen.



Die Wohnung vermittelt dadurch nicht die oftmals nüchterne Atmosphäre eines Neubaus, sondern bereits beim Betreten ein ausgesprochen wohnliches und individuelles Gefühl.



Beste Lage nur wenige Gehminuten von Bahnhof und der St. Pöltner City entfernt.

Auch die Lage überzeugt: Bahnhof, City und Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt sowie eine komfortable Verbindung Richtung Wien. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage.



Für weitere Fragen zu dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



Ihr Peter Hehal



Daten der Wohnung:



Wohnfläche: 63 m²

Neuwertiger Zustand (Baujahr 2013)



Raumprogramm:

     Wohn-und Esszimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne,

     separates WC



Die Highlights auf einen Blick

• neuwertiger Zustand


• hochwertige und außergewöhnliche Innenausstattung


• großzügiger offener Wohn- und Essbereich


• offene, modern ausgestattete Wohnküche


• mediterran inspiriertes Wohnambiente


• Toplage in St. Pölten Nähe Bahnhof und FH


• ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Kaufpreis: € 290.000,- lastenfrei

Nebenkosten:

       3,5% Grunderwerbssteuer,

       1,1% Eintragungsgebühr sowie

       Kosten für Ihren Notar

 Provision:   

       3% zzgl. 20% MwSt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.