Weitläufiger Garten mit Rasenfläche und weiteren Sitzgelegenheiten, umgeben von üppiger Vegetation.

Seitenansicht des Hauses mit einem angebauten Wintergarten und einem Wellblechdach.

Heller Wintergarten mit großen Fenstern, Holzbalken und einer gemütlichen Sitzecke.

Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Holzbalkendecke, bequemen Sofas und Zugang zum Garten.

Gemütlicher Essbereich mit Holzboden, Holzdecke und traditionellen Möbeln.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, einem Einzelbett und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Arbeitszimmer mit Einbauschränken, Holzfußboden und einem großen Fenster für viel Tageslicht.

Funktionale Küche mit weißen Hochglanzschränken, Fliesenboden und einem Fenster.

Terrasse

Baugrund mit Einfamilienhaus Nähe Kurpark Oberlaa

660.000 €

432 m²4 ZimmerTerrasse

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Johannes Kretschy

1100 Wien

Wunderschön idyllische Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa.

Einmalige Kosten

Kaufpreis660.000 €

Kaufpreis pro m²1.527,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision23.760 €

Provision Netto19.800 €

USt. Provision3.960 €

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Merkmale

Grundstück

Baujahr 70er

Grundstücksfläche 432 m²

1 Terrasse

Terrasse

4 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

290,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,64

Beschreibung

Das idyllisch, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa gelegene Haus, wurde in den 1970 errichtet, 1988 wurde der Wintergarten zugebaut und fertiggestellt. Die letzte Sanierung fand 2009 statt. Es ist nahezu zur Gänze Unterkellert.

Das Grundstück hat insgesamt 432m² und kann bei einer beabsichtigter Neubebauung, BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut werden.

Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY

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