Hotel/Investment mit attraktiver Rendite nahe Linz – ca. 110 Zimmer

Hotel/Investment mit attraktiver Rendite nahe Linz – ca. 110 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen ein voll vermietetes Hotel als attraktives Investment zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die moderne technische Ausstattung sowie den sehr gepflegten Zustand.

Lage / Verkehr / Infrastruktur:

Das Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das Straßennetz ist ausgezeichnet.

• Autobahn/Schnellstraße A7

• B3 Donau Bundesstraße

• Blue Danube Airport Linz

• Diverse Bus- und Bahnverbindungen

• Vollständige Infrastruktur in der Umgebung

Eckdaten:

• Immobilienart: Hotel in Modulbauweise

• Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²

• Widmung: Sondergebiet Bauland / offene Bauweise

• Benachbarte Liegenschaften: überwiegend Betriebsbaugebiet

• Geschosse: 3 – EG, 1. OG und 2. OG

• Zimmeranzahl: ca. 110

• Vermietbare Fläche: ca. 3.000 m²

• Verwaltungs- und Nebenräume

• Restaurant

• Mehr als 80 Parkplätze im Freien

• Aktuell vollständig an einen namhaften Mieter vermietet

• Großflächige PV-Anlage mit Speicher

• Ladestationen vorhanden

Technische Ausstattung:

2022 wurde eine neue Fernwärmeheizung eingebaut.

• HWB: 13,2

• fGEE: 0,75

Das Objekt wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Investment:

Durch die bestehende Vollvermietung bietet die Liegenschaft eine interessante Möglichkeit für Anleger, die ein etabliertes Immobilieninvestment mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Weitere Informationen / Besichtigung:

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft.

Nähere Details bzw. eine Besichtigung sind auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung möglich.

Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.

Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Provisionshinweis:

3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. vom eingetragenen Kaufpreis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap