- Provisionsfrei
- Garten
- Altbau
- Erdgeschosswohnung
Geräumige Gartenwohnung im Cottageviertel
1.100 €
90 m²3 ZimmerGarten
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3300
Viktoria Frohner Immobilien GmbHFrau Viktoria Frohner
Cottagegasse 80, 1190 Wien
Die Wohnung liegt ruhig im Grünen und ist trotzdem sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Zu Fuß erreichen Sie:
Bus 10A in 2–3 Minuten
S-Bahn S45 in ca. 5 Minuten
Busse 35A und 40A sowie die Straßenbahnlinie 38 in ca. 6 Minuten
U4 in ca. 15 Minuten
Zum Einkaufen gehen Sie in 8–10 Minuten in die Obkirchergasse oder die Billrothstraße. Der Türkenschanzpark ist ca. 8 Minuten entfernt, die Universität für Bodenkultur (BOKU) 8–10 Minuten.
Bus 10A in 2–3 Minuten
S-Bahn S45 in ca. 5 Minuten
Busse 35A und 40A sowie die Straßenbahnlinie 38 in ca. 6 Minuten
U4 in ca. 15 Minuten
Zum Einkaufen gehen Sie in 8–10 Minuten in die Obkirchergasse oder die Billrothstraße. Der Türkenschanzpark ist ca. 8 Minuten entfernt, die Universität für Bodenkultur (BOKU) 8–10 Minuten.
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U6
1, 37, 38, D
35A, 37A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²12,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.000 €
Betriebskosten143,49 €
Alle Steuern100 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3300
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Altbau, Neuwertig, Parkett
Gesamtfläche 90 m²
Nutzfläche 90 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
149 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Cottageviertel
In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, umgeben von villenartigen Bauten und dem alten Baumbestand des historischen Cottageviertels, liegt diese großzügige Souterrain-Gartenwohnung. Über den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie eine rund 90 m² große Wohnung mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Hier finden Sie Ruhe und Grün mitten in der Stadt.
Raumaufteilung
Das zentrale Wohnzimmer mit rund 22 m² verbindet Vorraum und Wohnbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Davon getrennt begehbar sind zwei großzügige Zimmer mit ca. 21 m² und ca. 23 m². Sie eignen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die voll ausgestattete Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das Bad hat Dusche und Badewanne, das WC ist separat. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Durch die Souterrainlage bleibt die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Dank der getrennt begehbaren Zimmer, dem gemeinsamen Wohnraum und der Trennung von Bad und WC ist sie besonders gut für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Ausstattung im Überblick
3 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche
Wohnzimmer (ca. 22 m²) sowie 2 getrennt begehbare Zimmer (ca. 21 m² und ca. 23 m²)
Voll ausgestattete Küche mit Essplatz
Bad mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Überdachter Eingangsbereich
Direkter Zugang zum Garten (gemeinschaftliche Nutzung)
In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, umgeben von villenartigen Bauten und dem alten Baumbestand des historischen Cottageviertels, liegt diese großzügige Souterrain-Gartenwohnung. Über den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie eine rund 90 m² große Wohnung mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Hier finden Sie Ruhe und Grün mitten in der Stadt.
Raumaufteilung
Das zentrale Wohnzimmer mit rund 22 m² verbindet Vorraum und Wohnbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Davon getrennt begehbar sind zwei großzügige Zimmer mit ca. 21 m² und ca. 23 m². Sie eignen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die voll ausgestattete Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das Bad hat Dusche und Badewanne, das WC ist separat. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Durch die Souterrainlage bleibt die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Dank der getrennt begehbaren Zimmer, dem gemeinsamen Wohnraum und der Trennung von Bad und WC ist sie besonders gut für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Ausstattung im Überblick
3 Zimmer, ca. 90 m² Wohnfläche
Wohnzimmer (ca. 22 m²) sowie 2 getrennt begehbare Zimmer (ca. 21 m² und ca. 23 m²)
Voll ausgestattete Küche mit Essplatz
Bad mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Überdachter Eingangsbereich
Direkter Zugang zum Garten (gemeinschaftliche Nutzung)
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GewerblichViktoria Frohner Immobilien GmbHFrau Viktoria Frohner
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