Exklusives Dachgeschoss-Penthouse nahe Schönbrunn mit großzügiger 37 m², exklusiver Dachterrasse

In begehrter Lage nahe dem Schloss Schönbrunn entsteht mit den Strohberg Residences ein hochwertiges Dachgeschossprojekt der Extraklasse. Die Dachgeschosswohnung TOP 15 vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und großzügige Freiflächen zu einem urbanen Wohnjuwel mit Penthouse-Charakter.

Die Strohberggasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Villenviertel des 12. Bezirks.

• Schloss Schönbrunn fußläufig in ca. 5–7 Minuten erreichbar

• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Nahversorgung, Cafés und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung

• Hoher Wohn- und Freizeitwert in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens

• Stilvolles Gründerzeithaus mit hochwertigem Dachgeschossausbau

• Moderne, klare Architektursprache kombiniert mit historischer Substanz

• Privater Garten im Haus

• Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen

• Dachgeschoss-Penthouse mit außergewöhnlichem Raumgefühl

• Großzügige Dachterrasse (ca. 40 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• Wohnräume mit beeindruckender Raumhöhe (ca. 3 m bis 4,5 m)

• Große Dachflächenfenster für lichtdurchflutete Räume

• Offener Wohn-/Essbereich

• Schlafzimmer mit hochwertiger Einbausituation

• Luxuriöses Badezimmer (Spa-Charakter möglich)

• Separates WC

• Direkter Zugang zu den Außenflächen

• Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden

• Exklusive Feinsteinzeug- und Natursteinoberflächen

• Bodengleiche Duschen

• Design-Sanitärgegenstände

• Fußbodenheizung

• Smart-Home-Vorbereitung

• Kamin-Option (projektabhängig)

• Hochwertige Dachflächenfenster mit Sonnenschutz

Die Dachterrasse von TOP 15 bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen – von Lounge-Bereichen über Outdoor-Küche bis hin zu Begrünungskonzepten. Ein echtes Highlight für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

• Geplante Fertigstellung: Dezember 2025 (laut Projektunterlagen)

TOP 15 der Strohberg Residences ist die perfekte Wahl für Käufer:innen, die urbanen Luxus, architektonische Qualität und eine der besten Wohnlagen Wiens suchen. Ein Dachgeschoss-Penthouse mit Seltenheitswert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich inklusive 20 % Umsatzsteuer.
Bei Erwerb als Vorsorgewohnung und entsprechender Vermietung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgeholt werden.
Dadurch reduziert sich der wirtschaftliche Kaufpreis um rund 8–10 % (Nebenkosten bleiben unverändert).

• Kaufpreis brutto: € 539.000

• Rückerstattbare USt: ca. € 89.800

• Effektiver wirtschaftlicher Kaufpreis: ca. € 485.000 – € 495.000