Sonniger Baugrund in der Scharten - Wohnen am Feldrand - derzeit unverbaubarer Blick - Ruhelage am Feldrand
170.000 €
638 m²
Rorula Immobilien GmbHHerr Robert Rudolf Lackner
4612 Leppersdorf / Herrnholz
Die Adresse verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit: Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie weiten Grünblick, kaum Durchzugsverkehr und entspannte Nachbarschaft – perfekt für Kinder, Haustiere, Garten und Freizeit im Freien.
Die Lage ist ideal für Sportlerinnen und Sportler – mit direkten Anbindungen an Lauf- und Radrouten, Wanderwege sowie Fitness- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Gleichzeitig sind die Zentren rasch erreicht: Eferding ca. 8 Min., Wels ca. 15 Min., Linz ca. 25 Min.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung liegen im nahen Umfeld; Busverbindungen schließen die Siedlung an die Region an. Kurze Alltagswege, Pendel-Komfort und die Ruhe des Obst-Hügel-Landes: genau die Mischung, die Häuslebauer suchen.
Die Lage ist ideal für Sportlerinnen und Sportler – mit direkten Anbindungen an Lauf- und Radrouten, Wanderwege sowie Fitness- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Gleichzeitig sind die Zentren rasch erreicht: Eferding ca. 8 Min., Wels ca. 15 Min., Linz ca. 25 Min.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung liegen im nahen Umfeld; Busverbindungen schließen die Siedlung an die Region an. Kurze Alltagswege, Pendel-Komfort und die Ruhe des Obst-Hügel-Landes: genau die Mischung, die Häuslebauer suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²266,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% Provision + 20% MwSt.
Provision: 3% Provision + 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 638,11 m²
Ausstattung
Mögliche Bebauung:
+ GFZ 0,15–0,50 = oberirdisch bis ca. 319 m² Geschoßfläche (bei 638 m² Grundstücksgröße)
+ Maximal 2 Vollgeschoße
+ GFZ-frei: ausgebauter Dachraum, Keller, Garage
+ Nebengebäude: 1× bis 15 m² je Bauplatz
Hinweis zur Nutzungsvereinbarung: Bezüglich der Bauverpflichtung übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Informationen.
+ GFZ 0,15–0,50 = oberirdisch bis ca. 319 m² Geschoßfläche (bei 638 m² Grundstücksgröße)
+ Maximal 2 Vollgeschoße
+ GFZ-frei: ausgebauter Dachraum, Keller, Garage
+ Nebengebäude: 1× bis 15 m² je Bauplatz
Hinweis zur Nutzungsvereinbarung: Bezüglich der Bauverpflichtung übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Informationen.
Beschreibung
Morgens der Blick ins Grüne, abends Ruhe im eigenen Garten. Das ca. 638 m² große Grundstück liegt am Rand einer gewachsenen Siedlung in der Scharten, direkt am Feld. Die sonnige Ausrichtung ermöglicht helle Räume und einen Wohnbereich, der fließend in den Garten übergeht. Wege zur Arbeit, zum Einkaufen und in die Schule bleiben kurz.
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich nach oben beziehungsweiße nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Verkaufspreises + 20% Mehrwertsteuer.
Kontakt: Robert Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich nach oben beziehungsweiße nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Verkaufspreises + 20% Mehrwertsteuer.
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