- Provisionsfrei
- Balkon
Einzigartige Gastrofläche im Schloss Wolfpassing – bereit für Ihre Idee
2.553 €
Balkon
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Hladik
3261 Wolfpassing
Das Hofcafé befindet sich im Nebentrakt des Schlosses Wolfpassing und profitiert von einem außergewöhnlichen und repräsentativen Umfeld. Im Schloss selbst sind bereits verschiedene Gewerbebetriebe und Unternehmen angesiedelt, wodurch sich zusätzliche Kundenfrequenz und interessante Synergien für einen Gastronomiebetrieb ergeben können.
Die Kombination aus historischem Ambiente, gewerblicher Nutzung und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für ein Café-, Bistro- oder vergleichbares Gastronomiekonzept.
Die Kombination aus historischem Ambiente, gewerblicher Nutzung und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für ein Café-, Bistro- oder vergleichbares Gastronomiekonzept.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.552,76 €
Einmalige Kosten
Provision: "Provisionsfrei"
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Modernisiert, Erdgeschoss
Gastrofläche 190,95 m²
1 Balkon
Gäste WC
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
217 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Das charmante Hofcafé im Nebentrakt von Schloss Wolfpassing bietet eine besondere Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer und kreative Konzepte mit Anspruch. Das ebenerdig gelegene Lokal verbindet historischen Charakter mit einer gemütlichen Atmosphäre und schafft damit beste Voraussetzungen für einen individuellen Gastronomiebetrieb.
Die Räumlichkeiten sind bereits funktional ausgestattet. Zwei Gäste Toiletten ergänzen die vorhandene Infrastruktur.
Durch seinen besonderen Charme eignet sich das Hofcafé hervorragend für unterschiedlichste Konzepte – etwa als Café, Konditorei, kleines Bistro oder Feinkostbetrieb. Die ebenerdige Lage sorgt zudem für eine komfortable Zugänglichkeit für Gäste.
Die außergewöhnliche Lage im Umfeld von Schloss Wolfpassing verleiht dem Lokal zusätzlichen Wiedererkennungswert und schafft ein besonderes Ambiente, das sich deutlich von klassischen Gastronomieflächen abhebt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort mit Charakter, Geschichte und besonderem Flair.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 1.999,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten Netto EUR 236,78 zzgl. 20% USt.
Heizkosten Netto EUR 316,98 zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete Netto: 2.552,76€ zzgl.UST
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Räumlichkeiten sind bereits funktional ausgestattet. Zwei Gäste Toiletten ergänzen die vorhandene Infrastruktur.
Durch seinen besonderen Charme eignet sich das Hofcafé hervorragend für unterschiedlichste Konzepte – etwa als Café, Konditorei, kleines Bistro oder Feinkostbetrieb. Die ebenerdige Lage sorgt zudem für eine komfortable Zugänglichkeit für Gäste.
Die außergewöhnliche Lage im Umfeld von Schloss Wolfpassing verleiht dem Lokal zusätzlichen Wiedererkennungswert und schafft ein besonderes Ambiente, das sich deutlich von klassischen Gastronomieflächen abhebt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort mit Charakter, Geschichte und besonderem Flair.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 1.999,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten Netto EUR 236,78 zzgl. 20% USt.
Heizkosten Netto EUR 316,98 zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete Netto: 2.552,76€ zzgl.UST
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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