Bungalow mit separatem Wohnbereich und herrlichem Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Bungalow, mit separatem Wohnbereich mit herrlichem Weitblick.

Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde wurde 1996 fertig gestellt und bietet eine Nutzfläche von ca. 160 m² (inkl. Wohnkeller). Der separate Wohnbereich im Kellergeschoss - der barrierefrei betreten werden kann - verfügt über ein Stüberl (2. Wohnzimmer), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das 1.161 m² große Grundstück ist in die Natur eingebettet und offeriert einen herrlichen Weitblick in die unverbaute Umgebung.

Wir laden zur Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, 9. Oktober ab 15:00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 110 m²

• Eingangsbereich
• Vorraum
• Küche mit Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer/Gästezimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Wohnzimmer
• Stiegenabgang in den Keller (die zweite Wohneinheit)

Man betritt das charmant eingerichtete Haus über eine überdachte Terrasse = Carport. Über einen Vorraum erreicht man die moderne Küche mit hellem Essplatz, das Wohnzimmer, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie den Stiegenabgang. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Flur, von dem aus die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer separat zu erreichen sind. Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Im Wohnkeller (ca. 50 m²), der separat und barrierefrei betreten und genützt werden kann, befinden sich ein Stüberl (= 2. Wohnzimmer) mit Küche und einem Festbrennstoffofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Keller gibt es außerdem einen Lagerraum, einen Technikraum sowie die Garage mit elektrischem Einfahrtstor.

Der äußerst liebevoll gepflegte Garten lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Hochbeete, Bäume und 2 Weinlauben schaffen eine idyllische Atmosphäre. Die Größe des Gartens lässt Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die gemütliche und ruhige Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Im Winter sorgen eine Gaszentralheizung und/oder ein Kachelofen für angenehme Temperaturen.

Eine Gartenhütte mit Couch (Gästehaus), eine zweite Gartenhütte für Rasenmäher etc., sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen runden das Anwesen perfekt ab.

Lage:
Aigen ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Hernstein in Niederösterreich und hat 364 Einwohner (01. Jänner 2023).

Gute öffentliche Anbindung - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. Man erreicht den Bahnhof Leobersdorf in 20 Minuten, von dem aus ist man z.B. in weiteren 25 Minuten am Bahnhof in Meidling.

Fahrzeiten mit dem Auto:

Leobersdorf ca. 10 Minuten
Wiener Neustadt ca. 19 Minuten
Stadtgrenze Wien ca. 35 Minuten
Flughafen Wien. ca. 45 Minuten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle Fotos und die genaue Adresse dieser wunderschönen Immobilie an.

Information

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Finanzierung

Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap