- Provisionsfrei
- Balkon
- Dachgeschosswohnung
Über den Dächern der Altstadt – mit eigener Dachterrasse
1.980 €
101 m²2 ZimmerBalkon
Etage5
Befristung-
Kaution7.740 €
Privat vom Eigentümer
Judengasse 12, 5020 Salzburg
Die Judengasse gehört zu den ältesten Gassen Salzburgs und verläuft als Fußgängerzone mitten durch die Altstadt – vom Alten Markt zum Waagplatz und weiter zum Mozartplatz.
Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen vor der Haustür. Getreidegasse, Residenzplatz, Dom und die Festspielhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Salzachpromenade und der Mönchsberg.
Der tägliche Bedarf lässt sich zu Fuß erledigen. Obus-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar.
Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen vor der Haustür. Getreidegasse, Residenzplatz, Dom und die Festspielhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Salzachpromenade und der Mönchsberg.
Der tägliche Bedarf lässt sich zu Fuß erledigen. Obus-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar.
Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe
Salzburg Rathaus130 m
3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 14, 17, 25, 27, 28, 120, 121, 130, 140, 153, 160, 170, 175, 270
Salzburg Mozartsteg/Imbergstraße235 m
3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 14, 17, 25, 27, 28, 120, 121, 130, 140, 160, 170, 175, 270, 470
Salzburg Ferdinand-Hanusch-Platz370 m
1, 4, 7, 8, 9, 10, 17, 18, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 911, 912, 913, 914, 915
Salzburg Makartplatz432 m
1, 3, 4, 5, 6, 14, 21, 22, 23, 25, 120, 121, 130, 140, 153, 160, 170, 175, 180, 181, 260, 270, 470, 911, 912, 913, 914, 915
Laufende Kosten
Miete1.980 €
Preis pro m²19,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten433 €
Heizkosten167 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution7.740 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1300, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 100,87 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
WOHNEN UND KOCHEN
– Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile
– Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung
– Holzparkett in allen Wohnräumen
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
BAD UND WC
– Badewanne und separate Dusche
– Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper
– Fußbodenheizung im Bad
– Zusätzlich separates Gäste-WC an der Diele
TECHNIK
– Klimaanlage
– Fernwärme-Zentralheizung
– Personenaufzug bis in die Wohnung
– Kellerabteil ca. 6,98 m²
Bemerkungen:
WOHNEN UND KOCHEN
– Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile
– Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung
– Holzparkett in allen Wohnräumen
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
BAD UND WC
– Badewanne und separate Dusche
– Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper
– Fußbodenheizung im Bad
– Zusätzlich separates Gäste-WC an der Diele
TECHNIK
– Klimaanlage
– Fernwärme-Zentralheizung
– Personenaufzug bis in die Wohnung
– Kellerabteil ca. 6,98 m²
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.38
C
Beschreibung
Eine Dachgeschosswohnung, wie man sie in der Salzburger Altstadt selten findet: rund 100 m² auf einer Ebene, 2012 neu ausgebaut, mit eigener Dachterrasse über den Dächern.
Der Wohn- und Essbereich reicht über die gesamte Hausbreite und bekommt Licht von zwei Seiten – durch die Fensterreihe zur Gasse und die Dachflächenfenster darüber. Holzparkett zieht sich durch alle Räume.
Komfort, den man in einem Altstadthaus nicht erwartet: Der Aufzug fährt bis in die Wohnung und eine Klimaanlage, die auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen sorgt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
KOSTEN
Die angegebene Gesamtmiete ist der Endpreis – sämtliche
Nebenkosten einschließlich Heizung sowie die Umsatzsteuer
sind enthalten.
Provisionsfrei, Vermietung direkt durch die Eigentümerin.
ZU DEN FOTOS
Als „Einrichtungsvorschlag" gekennzeichnete Bilder zeigen eine
digital eingefügte Möblierung; diese Möbel sind nicht Teil der
Vermietung. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Ausführliches Exposé mit Grundrissen auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Der Wohn- und Essbereich reicht über die gesamte Hausbreite und bekommt Licht von zwei Seiten – durch die Fensterreihe zur Gasse und die Dachflächenfenster darüber. Holzparkett zieht sich durch alle Räume.
Komfort, den man in einem Altstadthaus nicht erwartet: Der Aufzug fährt bis in die Wohnung und eine Klimaanlage, die auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen sorgt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
KOSTEN
Die angegebene Gesamtmiete ist der Endpreis – sämtliche
Nebenkosten einschließlich Heizung sowie die Umsatzsteuer
sind enthalten.
Provisionsfrei, Vermietung direkt durch die Eigentümerin.
ZU DEN FOTOS
Als „Einrichtungsvorschlag" gekennzeichnete Bilder zeigen eine
digital eingefügte Möblierung; diese Möbel sind nicht Teil der
Vermietung. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Ausführliches Exposé mit Grundrissen auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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