Hohenau an der March MIETE - Renoviertes Einfamilienhaus mit 3 Zimmer und Garten

Hohenau an der March MIETE - Renoviertes Einfamilienhaus mit 3 Zimmer und Garten

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/lFGr

Erfreut präsentieren wir Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus mit befahrbaren, uneinsehbaren Innenhof in absoluter Ruhelage. Trotz der ruhigen Umgebung liegt die Liegenschaft nur wenige Schritte vom Ortszentrum von Hohenau an der March entfernt, in einer idyllischen Seitengasse.

Das Haus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche:
• 2 Vorräume
• Eine gemütliche Küche
• Ein modernes Badezimmer mit großer Glas Walk-In Dusche
• Ein separates WC
• 3 helle Zimmer
• Zwei beheizte Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können (ca. 20m²)

Der uneinsehbare Innenhof ist ein echtes Highlight und wurde bereits für einen Pool vorbereitet – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.

Das Haus wurde vor kurzem umfassend renoviert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen:
• Erneuerung der Heizung - Brennwerttherme
• Austausch der Fenster mit Außenrollläden
• Modernisierung des Badezimmers
• Frisch ausgemalte Wände im gesamten Haus
• Dämmung des Dachbodens
• Anbringung einer Wärmeschutzfassade

Wohnfläche: ca. 80 m²
Nebenräume: ca. 20 m²
Grundfläche: ca. 270 m²

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch modernen Komfort und viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Mietpreis: 890 € monatlich, exklusive Betriebskosten
Kaution: 3 Monatsmieten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.