Baugrund mit DREI Straßenfronten - Altbestand vorhanden

Obj. Nr. 2455

Im schönen Ungarviertel – welches als eines der schönsten Wohnviertel der Stadt gilt – können wir Ihnen etwas Besonderes anbieten!

Ein Grundstück mit ca. 852 m² und drei Straßenfronten!

Das an der Kaiserbrunngasse gelegene und langgezogene Grundstück ist mittig mit einem Haus bebaut, welches leider auf Grund seiner schlechten Bausubstanz, abgebrochen werden sollte!

Das eröffnet aber dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur neuen Bebauung, da mehrere Optionen durch die lange Straßenfront möglich sein könnten!

Jedenfalls ein interessantes Baugrundstück in bester Lage zum angemessenen Preis!

Kaufpreis: € 299.000,--

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap