Tolle Kleinlandwirtschaft mit ca. 3 ha in besonders sonniger und ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine einzigartige Landwirtschaftsimmobilie in der idyllischen Gemeinde Stallhofen in der wunderschönen Steiermark. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € bietet Ihnen dieses Anwesen nicht nur eine großzügige Wohnfläche des Wohnhauses von ca. 170 m², sondern auch die praktischen Neben- und Stallgebäude für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie besticht durch einen herrlichen Berg- und Grünblick, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung garantiert.

Das Wohnhaus weist eine äußerst gelungene Raumaufteilung sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss auf.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist jederzeit möglich.

Das Obergeschoss ist im Moment noch nicht komplett fertiggestellt und bietet daher viel Potenzial für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang( Veranda), Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Badezimmer, WC, 3 Zimmer

Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, große Wohnküche, 2 Zimmer( jeweils mit Zugang zum Balkon)

Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, eine bestehende, derzeit nicht verwendete Festbrennstoffheizung ist vorhanden.

Am Grundstück befinden sich zudem ein altes Wohnhaus, eine alte Schmiede, ein Stall- bzw. Wirtschaftsgebäude sowie ein ein weiteres Wirtschaftsgebäude mit Garage.

Sämtliches Inventar, auch die im Wirtschaftsgebäude befindlichen Fahrzeuge wie z.B. ein VW Polo und ein Oldtimer Traktor der Marke Eicher, ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen flexible Mobilität. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität.

Ob als landwirtschaftlicher Betrieb oder als ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur – diese Immobilie in Stallhofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück steirisches Paradies. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap