Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Holzboden und Blick auf den Essbereich sowie die offene Küche.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und einem schönen Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit gemütlichem Bett, Holzboden und zwei Fenstern mit Blick ins Grüne.

Modernes Treppenhaus mit Betonstufen, Metallgeländer und indirekter Beleuchtung, das mehrere Etagen verbindet.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wand-WC und stilvollen Mosaikfliesen in hellem Beige.

Kleines Badezimmer mit Waschbecken und Spiegel, ausgestattet mit hellen Mosaikfliesen und Zugang zur Küche.

Moderner Eingangsbereich eines Gebäudes mit auffälliger "Callas"-Skulptur und gepflegter Bepflanzung.

Auffälliges modernes Gebäude mit gestufter Architektur, großen Fensterfronten und begrünten Terrassen.

Grundriss der Wohnung TOP 604 mit 45,78 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer und Balkon.

Etagenwohnung

CALLAS | Designwohnung mit Balkon im 6. Obergeschoss

428.000 €

46 m²2 Zimmer

Preis / m²9.349,06 €

Etage-

Baujahr2023

Firma Cityreal Treuhand GmbH

Höttinger Au 74, 6020 Innsbruck

In der Nähe

Innsbruck Speckweg150 m

Innsbruck EKZ West165 m

2, 3, 5

350, 355, 420, 456, 463, 469, 8352, K

Innsbruck MED-EL243 m

2A, F

Innsbruck Schlotthofweg361 m

Innsbruck Hötting Bahnhof434 m

Innsbruck Station Altstadt1,7 km

HBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis428.000 €

Kaufpreis pro m²9.349,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten166,63 €

Betriebskosten146,35 €

Sonstige Kosten Netto20,28 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Neuwertig, Dielen

Wohnfläche 45,78 m²

2 Zimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Kompakt, hochwertig und alles andere als gewöhnlich: Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung im preisgekrönten callas verbindet auf ca. 45,8 m² durchdachte Raumplanung mit moderner Architektur und besonderem Wohngefühl.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne, der ca. 5 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein separates Schlafzimmer sowie das moderne Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche komplettieren das Raumangebot.

Hochwertige Materialien, Holzböden und die klare Formensprache des Gebäudes verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Mit dem Einkaufszentrum West praktisch vor der Haustüre sowie Universität, Inn und Innenstadt in kurzer Distanz bietet die Höttinger Au eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.

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GewerblichFirma Cityreal Treuhand GmbH

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