4 % BAR Rendite - unbefristet vermietete 3 Zimmer Wohnung - im 2012 modernisierten Altbauhaus

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Tichtelgasse 15 bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger - ein hervorragendes Investment, Mit ca. 90m² Wohnfläche liegt sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.

DIE DETAILS
*ca. 90m² Wohnfläche
*Hauptmietzins netto € 838,63,- (inklusive Inventarmiete & exklusive Betriebskosten)
*seit 2021 unbefristet vermietet - langfristige und sichere Mieteinnahmen
*keine Eigennutzung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses möglich
*2. Obergeschoss – ruhig und hell
*Modernes Gebäude, gepflegter Zustand
*Kellerabteil inklusive
*ruhige Wohnstraße - gute Infrastruktur
*Gaszentralheizung

LAGE & INFRASTRUKTUR
*Die Station Längenfeldgasse der U-Bahnlinien U4 (Heiligenstadt – Hütteldorf) und U6 (Siebenhirten – Floridsdorf) sowie die Buslinien 10A und 63A sind fußläufig erreichbar.
*Zahlreiche Gastronomieangebote in der Umgebung.
*Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20–25 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
*Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Meidlinger Hauptstraße bzw. dem Meiselmarkt erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich zudem Kindergärten, Schulen, Apotheken und weitere Infrastruktureinrichtungen.

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 289.000,-.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!