- Balkon
- Erdgeschosswohnung
Wohnen mit Aussicht – 2 Zimmer und großzügiger Balkon in Velden
368.000 €
51 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.169,3 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Safe Immo & Trade Service GmbHHerr Manuel Ulrich
9220 Velden am Wörthersee
Velden am Wörthersee – zwischen See, Bergen und Lebensart
Velden zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Österreichs. Hier treffen die besondere Atmosphäre des Wörthersees, die Kärntner Bergwelt und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aufeinander.
Das Wohnprojekt befindet sich in erhöhter Lage oberhalb des Veldener Ortszentrums. Dadurch verbindet der Standort ein ruhigeres Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Der Bahnhof Velden liegt laut Projektangaben rund 800 Meter entfernt. Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das Strandbad Velden sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Tennisplätze, Golfmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportangebote ergänzen das Freizeitangebot.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus See und Bergen: Während der Wörthersee im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren und Genießen einlädt, beginnen nur wenige Kilometer entfernt ausgedehnte Wander- und Ausflugsgebiete.
Auch verkehrstechnisch ist Velden hervorragend positioniert. Über die nahegelegene Autobahnanbindung sind Villach und Klagenfurt sowie der Alpen-Adria-Raum rasch erreichbar.
Eine Lage für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf das Leben verzichten zu wollen – und den Wörthersee gerne jeden Tag vor der Haustüre haben.
Standort auf einen Blick
• Bahnhof Velden ca. 800 m
• Tenniscenter Velden ca. 800 m
• Nahversorgung ca. 1,3 km
• Strandbad Velden ca. 1,4 km
• Schulen und Kinderbetreuung im nahen Umfeld
• Golfclub Velden ca. 6,3 km
• Zentrum, Gastronomie und Freizeitangebote von Velden rasch erreichbar
Velden zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Österreichs. Hier treffen die besondere Atmosphäre des Wörthersees, die Kärntner Bergwelt und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aufeinander.
Das Wohnprojekt befindet sich in erhöhter Lage oberhalb des Veldener Ortszentrums. Dadurch verbindet der Standort ein ruhigeres Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Der Bahnhof Velden liegt laut Projektangaben rund 800 Meter entfernt. Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das Strandbad Velden sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Tennisplätze, Golfmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportangebote ergänzen das Freizeitangebot.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus See und Bergen: Während der Wörthersee im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren und Genießen einlädt, beginnen nur wenige Kilometer entfernt ausgedehnte Wander- und Ausflugsgebiete.
Auch verkehrstechnisch ist Velden hervorragend positioniert. Über die nahegelegene Autobahnanbindung sind Villach und Klagenfurt sowie der Alpen-Adria-Raum rasch erreichbar.
Eine Lage für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf das Leben verzichten zu wollen – und den Wörthersee gerne jeden Tag vor der Haustüre haben.
Standort auf einen Blick
• Bahnhof Velden ca. 800 m
• Tenniscenter Velden ca. 800 m
• Nahversorgung ca. 1,3 km
• Strandbad Velden ca. 1,4 km
• Schulen und Kinderbetreuung im nahen Umfeld
• Golfclub Velden ca. 6,3 km
• Zentrum, Gastronomie und Freizeitangebote von Velden rasch erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis368.000 €
Kaufpreis pro m²7.169,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. Ust
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,33 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 8,42 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A
Beschreibung
TOP 2 – ca. 51,33 m² | 2 Zimmer | ca. 20,06 m² Balkon
Kompakt, modern und überraschend großzügig: Diese rund 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem rund 20 m² großen Balkon und schafft damit ein Zuhause, das weit über die reine Wohnfläche hinausgeht.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich unmittelbar zur großzügigen Freifläche. Ein separates Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzugsraum, während die moderne Raumaufteilung kurze Wege und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht.
Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder all jene, die ein hochwertiges Zuhause in Velden mit großzügigem Außenbereich suchen.
Kompakt, modern und überraschend großzügig: Diese rund 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem rund 20 m² großen Balkon und schafft damit ein Zuhause, das weit über die reine Wohnfläche hinausgeht.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich unmittelbar zur großzügigen Freifläche. Ein separates Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzugsraum, während die moderne Raumaufteilung kurze Wege und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht.
Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder all jene, die ein hochwertiges Zuhause in Velden mit großzügigem Außenbereich suchen.
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GewerblichSafe Immo & Trade Service GmbHHerr Manuel Ulrich
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