- Etagenwohnung
Wohnung befristet VERMIETET | Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe
239.900 €
42 m²2 Zimmer
Preis / m²5.690,23 €
Etage1
Baujahr2024
EKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
1230 Wien
Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald, der Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.
Öffentliche Anbindungen in Gehdistanz:
• 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259
• 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)
• 10 Minuten zum Bahnhof Liesing
In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto:
• 7 Minuten nach Perchtoldsdorf
• 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS)
- 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)
Öffentliche Anbindungen in Gehdistanz:
• 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259
• 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)
• 10 Minuten zum Bahnhof Liesing
In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto:
• 7 Minuten nach Perchtoldsdorf
• 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS)
- 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.900 €
Kaufpreis pro m²5.690,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 42,16 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Ausstattung:
• Echtholzparkett
• Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in den Dachgeschoßen
• Wärmepumpe und PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen
- Smart Home Zugangskontrolle
• Echtholzparkett
• Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in den Dachgeschoßen
• Wärmepumpe und PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen
- Smart Home Zugangskontrolle
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A
Beschreibung
Das Projekt bietet 44 moderne Neubauwohnungen in guter Wohnlage im Süden Wiens. Das Projekt ist fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Markteintritt für Investoren.
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um dem Eigennutzerpreis.
Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 220.000.- zzgl. 20 % USt.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb.
Investment Highlights:
Sofort vermietbare Einheiten
Attraktive Einstiegspreise
Gute Vermietbarkeit
Nachhaltige Bauweise
Zur Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: https://www.khek51.at
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um dem Eigennutzerpreis.
Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 220.000.- zzgl. 20 % USt.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb.
Investment Highlights:
Sofort vermietbare Einheiten
Attraktive Einstiegspreise
Gute Vermietbarkeit
Nachhaltige Bauweise
Zur Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: https://www.khek51.at
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
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