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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Einfamilienhaus

Charmantes Einfamilienhaus auf 1001m² Grundstück in Weißkirchen an der Traun, OÖ!

590.000 €
 
156 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 62 m²
Preis / m²3.774,07 €
Grundstücksfläche1.001 m²
Baujahr2004
Neuwog Immobilien GmbHHerr Thomas Eiber
Graßing 41, 4616 Weißkirchen an der Traun
Dieses charmante Einfamilienhaus bei Graßing in 4616 Weißkirchen an der Traun bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung. Direkte Anbindung zur Autobahn welche eine schnelle Erreichbarkeit von Linz und Umgebung garantiert. Ideal für Familien, die Ruhe und Mobilität schätzen.
In der Nähe
Weißkirchen/Traun Grassing83 m
487

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²3.774,07 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ende April 2027
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 156,33 m²
Grundstücksfläche 1.001 m²
1 Terrasse 61,7 m² südostseitig, südwestseitig
1 Balkon 21,44 m² südostseitig, südwestseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 87,6 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
5 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Sauna, Rolläden, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich, Smart Home System

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißkirchen an der Traun, Oberösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1001 m², das keine Wünsche offenlässt.

Dieses gepflegte Haus besticht durch seine attraktive Lage mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Kraft und Ruhe schenkt.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen und elegantem Steinboden ausgestattet und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche – hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Der Keller bietet folgende Räume: Weinkeller, Sauna, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum sowie den Technikraum.

Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sowie der Autobahnanschluss garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in Weißkirchen an der Traun mit großem Grundstück und traumhaftem Ausblick zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.175m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.900m
Krankenhaus <8.975m

Kinder & Schulen
Schule <1.575m
Kindergarten <1.600m
Universität <8.675m

Nahversorgung
Supermarkt <1.525m
Bäckerei <4.450m
Einkaufszentrum <6.700m

Sonstige
Bank <1.675m
Geldautomat <1.525m
Post <1.125m
Polizei <4.450m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <9.850m
Flughafen <8.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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