Heller Flur mit mehreren weißen Türen, einem Schuhschrank und gemustertem Teppich.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit großem Ecksofa, Esstisch und Fernseher.

Wohn- und Essbereich mit dunklem Ecksofa, Esstisch und gemusterten Vorhängen.

Moderne Küche mit hellgrauen Schränken, dunklen Arbeitsplatten und Fenster mit Jalousien.

Kleiner Raum mit einem Sofa und Fenster, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar.

Schmaler, heller Flur mit Holzboden und einem gemusterten Läufer.

Heller Flur mit Einbauschränken am Ende und gemustertem Teppich auf Holzboden.

Schlafzimmer mit Einzelbett, Kleiderschrank und Fenster mit Jalousien.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch und großem Schiebetürenschrank.

Heller Wintergarten mit Sofa, Tisch und großen Fenstern mit Jalousien.

Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und WC, komplett gefliest.

Blick aus dem Fenster auf Wohngebäude, Bäume und ferne Berge unter blauem Himmel.

Große Dachterrasse mit Fliesenboden und weitem Panoramablick über die Stadt und Hügel.

Weitläufiger Blick über eine Wohngegend mit Gebäuden, Bäumen und fernen Hügeln.

Balkon mit kleinem Tisch und Sicherheitsnetz bei Sonnenuntergang über der Stadt.

Balkonblick bei Dämmerung mit Sicherheitsnetz und Lichtern der Stadt im Hintergrund.

Balkon

+ ZENTRALE FAMILIENOASE ZUM SPITZENPREIS +GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG MIT 4 ZIMMER UND 2 BADEZIMMER !

240.000 €

114 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²2.105,26 €

Etage5

Baujahr1962

IMMOMAKLEREI e.U.Herr Harald Leitinger

4400 Steyr

Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum erlaubt es Ihnen, von einer Fülle an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu profitieren, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was ein komfortables und praktisches tägliches Leben ermöglicht.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn und die Bahn ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Regionen gewährleistet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 €

Kaufpreis pro m²2.105,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3,60% inkl. Ust.

Provision: 3,60% inkl. Ust.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1962, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Dach, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 114 m²

Nutzfläche 120 m²

1 Balkon

südwestseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

HIGHLIGHTS ZUSAMMENGEFASST:

Komplette Wasser und Elektroinstallation sowie die Fenster wurden 2017 erneuert

+ 4 Zimmer
+ 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Moderne Einbauküche BJ 2017
+ Wintergarten
+ Allgemeine Dachterrasse
+ Balkon
+ Zentralheizung
+ Beheizung mit Fernwärme
+ Personenfahrstuhl
+ Bodenbeläge: Fliesen und Parkett

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

100.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.81

Beschreibung

+ ZENTRALE FAMILIENOASE – 4 ZIMMER – 2 BADEZIMMER – WINTERGARTEN MIT AUSBLICK +

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Steyr – einer großzügigen Wohnung, die viel Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte bietet.

Die im Jahr 1975 errichtete und 2017 umfassend renovierte Obergeschosswohnung überzeugt mit rund 114 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Raum zum Wachsen suchen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst vier helle Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer – perfekt als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen besonders im Familienalltag für entspannte Morgenroutinen ohne Zeitdruck.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Parkett- und Fliesenböden eine freundliche, warme Atmosphäre. In der modernen Einbauküche wird gemeinsames Kochen zum Erlebnis – ob schnelles Frühstück vor der Schule oder gemütliches Familienessen am Abend.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Wintergarten mit Blick auf den Damberg. Hier können Sie gemeinsam frühstücken, spielen oder einfach den Tag entspannt ausklingen lassen. Zusätzlich steht eine allgemeine Dachterrasse zur Verfügung, die einen wunderbaren Rundumblick bietet – ein schöner Ort für kleine Auszeiten über den Dächern von Steyr.

Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Kinderwagen, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Großzügigkeit und Wohnkomfort – perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

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Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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