- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Moderne Wohnung mit südseitigem Balkon in Grünruhelage zu vermieten!
911 €
54 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
Wertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits
2481 Achau
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlungslage.
Die nächste Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) befindet sich direkt im Ort, ca. 1 km entfernt.
Die Autobahn A2 - Auffahrt Wiener Neudorf ist in einer Entfernung von ca. 4 km ebenfalls in 5 Autominuten gut und schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Fußnähe der Wohnung - die Schnellbahnstation S60 Richtung Wien-Hauptbahnhof sowie Wiener Neustadt finden Sie in 450 Meter Entfernung, eine Bushaltestelle Richtung Mödling sowie Schwechat oder Wien befindet sich nur 170 Meter entfernt.
Für Familien mit kleinen Kindern gibt es einen Kindergarten sowie die Volksschule direkt im Ort.
Für Schüler höherer Bildungseinrichtungen gibt es in den umgrenzenden Ortschaften, welche durch die optimale öffentliche Verkehrsanbindung gut zu erreichen sind, ausreichend Bildungsmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Bildungseinrichtungen in ruhiger Umgebung.
Die nächste Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) befindet sich direkt im Ort, ca. 1 km entfernt.
Die Autobahn A2 - Auffahrt Wiener Neudorf ist in einer Entfernung von ca. 4 km ebenfalls in 5 Autominuten gut und schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Fußnähe der Wohnung - die Schnellbahnstation S60 Richtung Wien-Hauptbahnhof sowie Wiener Neustadt finden Sie in 450 Meter Entfernung, eine Bushaltestelle Richtung Mödling sowie Schwechat oder Wien befindet sich nur 170 Meter entfernt.
Für Familien mit kleinen Kindern gibt es einen Kindergarten sowie die Volksschule direkt im Ort.
Für Schüler höherer Bildungseinrichtungen gibt es in den umgrenzenden Ortschaften, welche durch die optimale öffentliche Verkehrsanbindung gut zu erreichen sind, ausreichend Bildungsmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Bildungseinrichtungen in ruhiger Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten910,53 €
Preis pro m²16,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto834,12 €
USt. Gesamtbelastung76,41 €
Gesamtmiete840,53 €
Miete614,98 €
USt. Miete61,5 €
Miete676,48 €
Betriebskosten137,54 €
USt. Betriebskosten13,75 €
Sonstige Kosten Netto11,6 €
USt. Sonstige Kosten1,16 €
Heizkosten70 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54,18 m²
Nutzfläche 54,18 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Liegenschaft verfügt über eine hauseigene Photovoltaik Anlage am Dach.
Für alle Mieter besteht die Möglichkeit, den Strom der Photovoltaik Anlage kostengünstig zu nutzen.
Die Beheizung der Wohnungen findet durch Fußbodenheizung über eine Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe statt.
Durch die energieeffiziente Bauweise sowie die Nutzung der hauseigenen Photovoltaik Anlage lassen sich die Energiekosten auf ein Minimum reduzieren.
Beide möblierte Einbauküchen sind im o.a. Mietpreis bereits inkludiert, eine gesonderte Ablöse wird nicht verrechnet.
Für alle Mieter besteht die Möglichkeit, den Strom der Photovoltaik Anlage kostengünstig zu nutzen.
Die Beheizung der Wohnungen findet durch Fußbodenheizung über eine Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe statt.
Durch die energieeffiziente Bauweise sowie die Nutzung der hauseigenen Photovoltaik Anlage lassen sich die Energiekosten auf ein Minimum reduzieren.
Beide möblierte Einbauküchen sind im o.a. Mietpreis bereits inkludiert, eine gesonderte Ablöse wird nicht verrechnet.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23.90 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung der besonderen Art im wunderschönen Achau anbieten zu dürfen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Wohnküche mit möblierter Einbauküche
• Abstellraum
• WC mit Handwaschbecken separat
• Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)
• 2 Schlafzimmer
• Balkon (Blick Richtung Süden)
Ebenfalls gibt es die Möglichkeit am Grundstück Parkplätze anzumieten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Wohnküche mit möblierter Einbauküche
• Abstellraum
• WC mit Handwaschbecken separat
• Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)
• 2 Schlafzimmer
• Balkon (Blick Richtung Süden)
Ebenfalls gibt es die Möglichkeit am Grundstück Parkplätze anzumieten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Kontaktieren
GewerblichWertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits
GewerblichWertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichWertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits