3,9% BAR Rendite - 2-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Mieter!

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Tichtelgasse 15 bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Mit ca. 68,5 m² Wohnfläche liegt sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.

DIE DETAILS
*ca. 68,5 m² Wohnfläche
*1. Obergeschoss
*Modernes Gebäude, gepflegter Zustand
*Kellerabteil inklusive
*Gaszentralheizung
*ruhige Wohnstraße - gute Infrastruktur
*unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters;)
*derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 601,20 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert)

LAGE & INFRASTRUKTUR
*Die Station Längenfeldgasse der U-Bahnlinien U4 (Heiligenstadt – Hütteldorf) und U6 (Siebenhirten – Floridsdorf) sowie die Buslinien 10A und 63A sind fußläufig erreichbar.
*Zahlreiche Gastronomieangebote in der Umgebung.
*Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20–25 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
*Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Meidlinger Hauptstraße bzw. dem Meiselmarkt erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich zudem Kindergärten, Schulen, Apotheken und weitere Infrastruktureinrichtungen.

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 214.000,-.

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Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!