Top B2 - Büro im Erdgeschoss - Bestand Burggasse

Im Herzen der Stadt entsteht ein neues Projekt, das moderne Gewerbe- und Wohnflächen schafft. Das Bestandshaus wird umfassend saniert.
Die zentrale Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem lebendigen Stadtzentrum.

Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einer Nutzfläche von 39,02 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Raumaufteilung kann dabei abgestimmt auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers gestaltet werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Merkmale im Überblick:

- Zentrale Lage in der Burggasse 13, direkt im Zentrum von Schwaz
- Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Moderne Wohnungen sowie Geschäftsflächen
- Tiefgarage

Verkaufspreis Top B2 netto: € 198.600,00
Verkaufspreis Tiefgaragenstellplatz netto: € 29.800,00
zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis: HWB 50, fGEE 0,74
Baubeginn: III. Quartal 2026 - Sommer 2025
Fertigstellung: IV. Quartal 2027 - Herbst 2027

Verkaufsprovision: Provisionsfrei
Kaufnebenkosten: ca. 7% des Kaufpreises

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma IWO-Bau GmbH als Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Besichtigungstermine:
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74