- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
- Dachgeschosswohnung
Imperial Living in Stadtpark-Nähe, Penthouse Maisonette für höchste Ansprüche mit Infinity-Pool - zu kaufen in 1010 Wien
7.800.000 €
329 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²23.742,85 €
Etage5
Baujahr2018
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
1010 Wien
Die prunkvolle Eck-Liegenschaft wurde als ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus für Dominik Graf Kinsky in den Jahren 1872/73 errichtet.
Die Liegenschaft selbst ist ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit historischer, kunstvoller Außenfassade. Im Inneren begeistert das herrschaftliche Entreé mit imposanter Freitreppe. Großartiges Stiegenhaus mit 7,5 m langem Marmorbrunnen.
In unmittelbarer Nähe zum Parkring genießen Sie hier die beste Innenstadtlage, Sie flanieren binnen weniger Minuten zur Kärntner Straße, zum Graben und zum Stephansdom.
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie diverse Ringstraßenbahnen.
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Linien U1, U3, U4
• Straßenbahnlinien 2, 71, D
- City-Busse
Die Liegenschaft selbst ist ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit historischer, kunstvoller Außenfassade. Im Inneren begeistert das herrschaftliche Entreé mit imposanter Freitreppe. Großartiges Stiegenhaus mit 7,5 m langem Marmorbrunnen.
In unmittelbarer Nähe zum Parkring genießen Sie hier die beste Innenstadtlage, Sie flanieren binnen weniger Minuten zur Kärntner Straße, zum Graben und zum Stephansdom.
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie diverse Ringstraßenbahnen.
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Linien U1, U3, U4
• Straßenbahnlinien 2, 71, D
- City-Busse
Einmalige Kosten
Kaufpreis7.800.000 €
Kaufpreis pro m²23.742,85 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.755,11 €
Betriebskosten1.061,68 €
USt. Betriebskosten106,17 €
Monatliche Kosten Netto1.648,94 €
Sonstige Kosten Netto358,28 €
Heizkosten228,98 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung im 2018 ausgebauten Dachgeschoß, Dielen, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 328,52 m²
3 Terrassen
südseitig, Freiflächen 44,65 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Kamin, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Personenaufzug
Penthouse der Luxus-Klasse mit Ausstattungsdetails wie
• Deckenkühlung, Fußbodenheizung
• Eichenholzdielen in den Wohnräumen
• Premium Dachflächenfenster in 2,5 Meter Breite mit elektrischem Antrieb
• Fenster 3fach-Isolierverglast (Schallschutzfenster)
• Großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 Meter
• Josko Wohnungs- und Innentüren
• Villeroy & Boch Badewannen, Handwaschbecken, Unterbauschränke und WC
• Armaturen von "Dornbracht"
• Vogel und Noot Handtuchheizkörper
• Italienische Feinsteinfliesen in Großformat in den Bädern und Toiletten
• Eingebaute Radios in Bädern und Toiletten
• Italienische High Tech Terrassenplatten - Mirage Fliesen
• Türsprechanlage, Innensprechanlage und Touchpanel für die mobile Bedienung
der gesamten E-Installation
• Hochwertige Haus- und Raumtechnik mit BUS – System, LED-Beleuchtungssystem
• Smart-Home-System
• Alarmanlage
- Überwachung in allen Wohnräumen und vor der Wohnung
• Deckenkühlung, Fußbodenheizung
• Eichenholzdielen in den Wohnräumen
• Premium Dachflächenfenster in 2,5 Meter Breite mit elektrischem Antrieb
• Fenster 3fach-Isolierverglast (Schallschutzfenster)
• Großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 Meter
• Josko Wohnungs- und Innentüren
• Villeroy & Boch Badewannen, Handwaschbecken, Unterbauschränke und WC
• Armaturen von "Dornbracht"
• Vogel und Noot Handtuchheizkörper
• Italienische Feinsteinfliesen in Großformat in den Bädern und Toiletten
• Eingebaute Radios in Bädern und Toiletten
• Italienische High Tech Terrassenplatten - Mirage Fliesen
• Türsprechanlage, Innensprechanlage und Touchpanel für die mobile Bedienung
der gesamten E-Installation
• Hochwertige Haus- und Raumtechnik mit BUS – System, LED-Beleuchtungssystem
• Smart-Home-System
• Alarmanlage
- Überwachung in allen Wohnräumen und vor der Wohnung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
25.39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.90
B
Beschreibung
Penthouse-Maisonette für höchste Ansprüche
GRAND KINSKY – IMPERIAL LIVING in Stadtpark-Nähe
Privater Infinity-Pool und Dachterrassen mit grandiosem Blick über die Dächer der Innenstadt
PENTHOUSE ELEONORE im 2018 ausgebauten Dachgeschoß
Gesamtwohnfläche ca. 329 m² im 5. und 6. Obergeschoß
Freiflächen ca. 45 m²
1 Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert
Hervorzuheben ist die spezielle Raumanordnung mit getrennten Wohn- und Schlaf-Ebenen, mit Raumhöhen bis 7,5 Meter. Die einzelnen Ebenen bis hin zum Pool sind mit einem internen Lift verbunden.
Die Galeriefläche mit ca. 23 m² öffnet sich zur Dachterrasse mit Zugang zum Infinity-Pool
mit 15 Terrasse on top
Edelstahl-Pool mit Glasüberlauf ca. 9 m² Größe
Grandioser Rundum-Blick über die Dächer der Innenstadt
Feudales Wohnen in höchster Qualität
• Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness-Center mit Privateingang im Haus
• Großer Weinkeller zur Privatnutzung für Feiern bis zu 35 Personen
• Hauseigenes E-Auto Smart und 2 E-Bikes zur allgemeinen Nutzung
• Digital Concierge System im Foyerbereich
Für das Penthouse Top 21 belaufen sich die monatlichen Nebenkosten derzeit auf insgesamt € 1.802,41 inklusive Steuern.
Endenergiebedarf: 40.26
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
GRAND KINSKY – IMPERIAL LIVING in Stadtpark-Nähe
Privater Infinity-Pool und Dachterrassen mit grandiosem Blick über die Dächer der Innenstadt
PENTHOUSE ELEONORE im 2018 ausgebauten Dachgeschoß
Gesamtwohnfläche ca. 329 m² im 5. und 6. Obergeschoß
Freiflächen ca. 45 m²
1 Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert
Hervorzuheben ist die spezielle Raumanordnung mit getrennten Wohn- und Schlaf-Ebenen, mit Raumhöhen bis 7,5 Meter. Die einzelnen Ebenen bis hin zum Pool sind mit einem internen Lift verbunden.
Die Galeriefläche mit ca. 23 m² öffnet sich zur Dachterrasse mit Zugang zum Infinity-Pool
mit 15 Terrasse on top
Edelstahl-Pool mit Glasüberlauf ca. 9 m² Größe
Grandioser Rundum-Blick über die Dächer der Innenstadt
Feudales Wohnen in höchster Qualität
• Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness-Center mit Privateingang im Haus
• Großer Weinkeller zur Privatnutzung für Feiern bis zu 35 Personen
• Hauseigenes E-Auto Smart und 2 E-Bikes zur allgemeinen Nutzung
• Digital Concierge System im Foyerbereich
Für das Penthouse Top 21 belaufen sich die monatlichen Nebenkosten derzeit auf insgesamt € 1.802,41 inklusive Steuern.
Endenergiebedarf: 40.26
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
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