SELTENES JUWEL - AUßERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN, HALLENBAD UND VIEL PRIVATSPHÄRE

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926, 1975 großzügig erweitert, bietet rund 302 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 2.668 m² großen Grundstück. Das parkähnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine einzigartige Atmosphäre - ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

Die hellen, großzügigen Räume mit ca. 3 m Raumhöhe, edlen Parkettböden und hochwertigen Einbaumöbeln schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Mittelpunkt des Hauses ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit Bar und offenem Kamin - ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden.

Mit 9 Zimmern, mehreren Bädern und zusätzlichen Nebenräumen bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Eine stilvolle Marmortreppe verbindet die Wohnebenen mit dem voll unterkellerten Bereich.

Ein besonderes Highlight ist das beheizte Hallenbad mit Dusche, das ganzjährig für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt.
Die ca. 164 m² große Kellerfläche bietet darüber hinaus viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine rund 49 m² große Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze runden das großzügige Platzangebot ab.

Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Garten mit seinem besonderen, über Jahrzehnte gewachsenen Baumbestand. Unterschiedliche Baumarten (Zwetschgen, Kirschen, Birnen, Feigen) aus verschiedenen Ländern verleihen dem Grundstück einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine grüne, ruhige und äußerst private Rückzugsoase.
Rund 786 m² sind als Bauland gewidmet, der übrige Teil als Grünland.

Die ruhige Lage inmitten einer idyllischen Weinregion bietet Lebensqualität auf besondere Weise: Weingärten, Spazier- und Wanderwege, Weinkeller und ein Gasthaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten sowie Volks-, Mittel- und AHS sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Ein seltenes Anwesen mit außergewöhnlichem Platzangebot, privatem Parkcharakter und einer ganz besonderen Atmosphäre - ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern erlebt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• besonderes und außergewöhnliches Anwesen mit Charakter

• hohe, helle und große Wohnräume

• riesengroßer Garten mit verschiedensten Obstbäumen

• eigenes beheiztes Hallenbad mit Dusche

• geräumige Doppelgarage

• großzügiger Keller

• tolle Erreichbarkeit und Anbindung

• großartige Lage - am Rande von Wien, umgeben von Grün

• hohe Privatsphäre durch das weitläufige Grundstück

• viel Platz und Möglichkeiten für individuelle Gestaltung

• und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***