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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Dachgeschosswohnung

ÜBER DEN DÄCHERN DER GEMEINDE

349.000 €
 
81 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.308,64 €
Etage3
Baujahr2017
BETTERHOMES Real GmbHFrau Anna Tessis
3493 Hadersdorf am Kamp
Auffahrt Autobahn S5 < 7.5km
Krems Zentrum < 11km
Tulln Zentrum <35km
St. Pölten Zentrum < 39km
Arzt < 300m, Apotheke < selbes Gebäude im EG
Post < 500m, Bank < 450m, Tankstelle 500m

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.308,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Provision: 3 %

Laufende Kosten

Betriebskosten143,43 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 81 m²
2 Balkone
3 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Seeblick, Vollmöbliert, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, modern eingerichtete Dachgeschosswohnung vereint urbanen Komfort mit einer absolut einzigartigen Lage. Als zweithöchster Punkt der gesamten Gemeinde bietet sie eine unvergleichliche Aussicht, jede Menge Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl über den Dächern der Region. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, zeitgemäße Möblierung und eine durchdachte Raumaufteilung. Südseitige große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während die moderne Ausstattung zum sofortigen Wohlfühlen bereitsteht. Auch punkto Infrastruktur wird Komfort großgeschrieben, denn direkt neben dem Grundstück befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit bequem zu Fuß in nur wenigen Augenblicken erledigen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• einzigartige Lage am zweithöchsten Punkt der Gemeinde mit Panoramablick

• Fußbodenheizung für gleichmäßig angenehme Wärme

• eigener Parkplatz vorm Hauseingang

• Glasfasernutzung für schnelles Internet

• 2 Heizstrahler auf dem südseitigem Balkon für längere Abende draußen

• dunkler Parkettboden in allen Wohnräumen

• moderne Fliesen im Bad und im WC

• stilvolle, moderne Einrichtung und hochwertige Ausstattung

• unschlagbare Nahversorgung

• lichtdurchflutete Räume

• und, und, und...

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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