ETABLIERTE, STLIVOLLE EVENTLOCATION

EVENTLOCATION - VOLL AUSGESTATTET 
UNBEFRISTETZWEI SEPARIERBARE BARS + KAFFEEHAUS MIT SCHANIGARTEN
308m² großes, unbefristetes Lokal mit Weitergaberecht
ALTMIETE – die Nettomiete kann nicht geändert werden.Zwei Personalwohnungen im Hause
(30m² und 60 m²) stehen (gegen Investablöse) günstig zur Verfügung

Kurzbeschreibung
Seit Jahrzehnten etablierte und laufend weiterentwickelte Eventlocation
mit rund 308 m² Mietfläche, ausgelegt für bis zu 250 Gäste.

Die außergewöhnlich umfangreiche Ausstattung, zwei optisch
und akustisch trenn- bzw. verbindbare Eventbereiche
mit komplett ausgestatteten Bars, professionelle Sound- und Lichttechnik.
sowie eine genehmigte Musikbeschallung bis 96 dB bieten beste Voraussetzungen
für Events, Partys, Disco- und Livemusik sowie private Veranstaltungen.

Der vordere, ditte Bereich wird zusätzlich als Kaffeehaus und Bar genutzt
und verfügt über einen kleinen Schanigarten mit 12 Verabreichungsplätzen.

Besonders interessant sind
der unbefristete "Alt-Mietvertrag" mit revolvierendem Weitergaberecht, 
sowie die mögliche Offenhaltung von 7:00 bis 5:00 Uhr.

Miete
Nettomiete: € 2.500    BK netto dzt. € 750
Gesamtmiete brutto.   dzt € 4.000 
Kaution: 3 BMM.

Die vollständig ausgestattete Betriebsübernahme erfolgt altersbedingt.
Ablöse: € 500.000,–

Optional können zwei unbefristete, günstige Personalwohnungen im selben Haus
gegen Inwestablöse zusätzlich übernommen werden.

Die Fotos sind zum Teil KI generiert, um Personen und Schrifzüge zu entfernen.

Auf Anfrage steht Ihnen
ein umfassendes Exposee mit weiteren Details zur Verfügung.Zwei virtuelle Begehungen der Eventlocation
werden separat zugeschickt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | Anbieter kontaktieren 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap