"ZWEI PARZELLEN. ZWEI ZUFAHRTEN.!"

EIN HAUS VOLLER MÖGLICHKEITEN.

Hinweis zur Bilddarstellung: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI digital dekoriert bzw. möbliert. An der Immobilie selbst sowie an den baulichen Gegebenheiten wurden grundsätzlich keine Veränderungen vorgenommen.

Warum sich mit einem Grundstück zufriedengeben, wenn man gleich zwei Bauparzellen haben kann?

Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern steht auf einem ca. 558 m² großen Grundstück, das eine Besonderheit mitbringt:

zwei Bauparzellen und zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Eine Konstellation, die spannende Perspektiven für die Zukunft eröffnet.
Das ursprünglich 1954 errichtete Haus wurde 1987 um das ausgebaute Dachgeschoss erweitert und bietet heute Platz auf mehreren Ebenen:

Erdgeschoss: ca. 69,87 m²

Dachgeschoss: ca. 63,76 m²

Kellergeschoss: ca. 36,89 m²

Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung, für die Warmwasserbereitung steht zusätzlich eine Brauchwasser-Wärmepumpe zur Verfügung.

Doch hier kauft man nicht einfach nur ein Haus.
Man kauft Möglichkeiten.
Wohnen und gestalten. Bestehendes neu denken. Grundstückspotenzial nutzen. Durch die zwei Bauparzellen und die separaten Zufahrtsmöglichkeiten ergeben sich – abhängig von den geltenden baurechtlichen Bestimmungen – interessante Optionen für die zukünftige Nutzung.

5 Zimmer. 2 Bauparzellen. 2 Zufahrten. 558 m² Grundstück.

RICHTPREIS: € 249.000,– *)

• ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

EIN GRUNDSTÜCK, DAS MEHR KANN

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap