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  • Garten
  • Parkplatz

Sonniges Wohndomizil mit eigenem Garten: Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Marchtrenk

149.000 €
 
40 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.712,01 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1979
CE Immo GroupOffice CE Immo Group
4614 Marchtrenk
Ein Rückzugsort zum Wohlfühlen: Perfekt aufgeteilter Wohnraum, ebenerdiger Komfort und ein privater Garten erwarten Sie in bester Lage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.712,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten252,42 €
Betriebskosten76,02 €
Sonstige Kosten Netto69,4 €
Heizkosten Netto107 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1979, Erdgeschoss
Wohnfläche 40,14 m²
Gartenfläche 35,73 m²
Garten
2 Zimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Garten
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
187 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.93
D

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in Marchtrenk und überzeugt durch ihren ebenerdigen Zugang.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Ausgang in den eigenen, privaten Garten – ideal zum Entspannen im Freien. Ein zweites, ruhig gelegenes Zimmer bietet flexiblen Platz als Schlafzimmer oder Homeoffice.

Die Immobilie wurde von der Eigentümerin zuletzt als Massagepraxis genutzt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt sich im Handumdrehen in ein gemütliches Zuhause verwandeln (Anschlüsse etc. vorhanden).

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Städte Wels und Linz in kürzester Zeit.

Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Quadratmeteranzahl nach bestem Gewissen den Plänen entnommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.

Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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