- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Maisonette
4-Zimmer-Maisonette im Heller Park | 127 m² | Garage | provisionsfrei
1.950 €
127 m²4 ZimmerLoggia 7 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 MM
PrivatDavid Schipilov
Gußriegelstr. 17, 1100 Wien
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1, 6, 18, 62, BB
14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.950 €
Preis pro m²15,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten430 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 MM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 127 m²
1 Loggia 7 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Maisonette im Heller Park
Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die einfach mehr Platz brauchen. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich bieten den Freiraum, den Familien im Alltag schätzen – oder den zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer.
Die 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und trennen Wohn- und Schlafbereich klar voneinander. Das schafft mehr Privatsphäre und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung im Alltag.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsbereit. Dank der Südausrichtung und der großen Fensterflächen ist der Wohnbereich den ganzen Tag hell und freundlich. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt beim Lift sowie ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Highlights
• Eine der größten Wohnungen im Heller Park
• 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich
• 2 Badezimmer
• sonnige Loggia mit Südausrichtung
• hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten
• frisch renoviert und sofort bezugsbereit
• Tiefgaragenstellplatz direkt beim Lift
• Kellerabteil (ca. 3,5 m²)
• moderne Wohnanlage mit großzügiger Grünanlage und Spielplatz
• ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Raumaufteilung
3. Obergeschoss
• Eingangsbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Großer Abstellraum unter der Treppe
4. Obergeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit DAN-Küche
• Schlafzimmer oder Homeoffice
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Loggia
Ausstattung
• Hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten
• Eichenparkett
• Fernwärme
• Sonnenschutzrollos im Wohnbereich
• Großer PAX-Einbauschrank im Eingangsbereich
• Tiefgaragenstellplatz direkt beim Lift
• Kellerabteil (ca. 3,5 m²)
Leben im Heller Park
Der Heller Park zählt zu den modernsten Wohnanlagen im südlichen Favoriten und wurde 2011 errichtet.
Herzstück der Anlage ist die großzügige, autofreie Grünanlage mit Spielplatz, Ruhezonen und Sitzbereichen. Gerade Familien schätzen die sichere Umgebung und die kurzen Wege innerhalb der Wohnanlage.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume, ein Waschsalon sowie ein Gemeinschaftsraum für private Feiern zur Verfügung.
Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die einfach mehr Platz brauchen. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich bieten den Freiraum, den Familien im Alltag schätzen – oder den zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer.
Die 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und trennen Wohn- und Schlafbereich klar voneinander. Das schafft mehr Privatsphäre und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung im Alltag.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsbereit. Dank der Südausrichtung und der großen Fensterflächen ist der Wohnbereich den ganzen Tag hell und freundlich. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt beim Lift sowie ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Highlights
• Eine der größten Wohnungen im Heller Park
• 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich
• 2 Badezimmer
• sonnige Loggia mit Südausrichtung
• hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten
• frisch renoviert und sofort bezugsbereit
• Tiefgaragenstellplatz direkt beim Lift
• Kellerabteil (ca. 3,5 m²)
• moderne Wohnanlage mit großzügiger Grünanlage und Spielplatz
• ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Raumaufteilung
3. Obergeschoss
• Eingangsbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Großer Abstellraum unter der Treppe
4. Obergeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit DAN-Küche
• Schlafzimmer oder Homeoffice
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Loggia
Ausstattung
• Hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten
• Eichenparkett
• Fernwärme
• Sonnenschutzrollos im Wohnbereich
• Großer PAX-Einbauschrank im Eingangsbereich
• Tiefgaragenstellplatz direkt beim Lift
• Kellerabteil (ca. 3,5 m²)
Leben im Heller Park
Der Heller Park zählt zu den modernsten Wohnanlagen im südlichen Favoriten und wurde 2011 errichtet.
Herzstück der Anlage ist die großzügige, autofreie Grünanlage mit Spielplatz, Ruhezonen und Sitzbereichen. Gerade Familien schätzen die sichere Umgebung und die kurzen Wege innerhalb der Wohnanlage.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume, ein Waschsalon sowie ein Gemeinschaftsraum für private Feiern zur Verfügung.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatDavid Schipilov
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PrivatDavid Schipilov