Familientraum in 8501 Lieboch – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Loggia!

Viel Platz, ein familienfreundlicher Grundriss und gleich zwei attraktive Freiflächen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Lieboch bietet auf rund 89,68m² Wohnfläche den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen. Das Herzstück der im Jahr 2002 errichteten Wohnung bildet das ca. 27,77m² große Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist durch eine Trennwand vom Wohnzimmer separiert und verfügt über einen direkten Ausgang auf den 12,60m² großen Balkon. Dieser ist auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar und schafft einen wunderbaren Platz für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit 14,70m², 10,92m² und 15,58m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das größte Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene 2,60m² große Loggia und damit über einen angenehm geschützten privaten Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Eine Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den drei Schlafzimmern und den beiden Freiflächen besonders Familien, Paaren mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Wunsch ein attraktives Zuhause bietet.

• WFL von 89,68m²
• 1. OG mit LIFT!
• BJ 2002
• 3 Schlafzimmer (14,7m² / 10,92m² / 15,58m²)
• das Elternschlafzimmer mit 15,58m² hat eine kleine Loggia mit 2,60m²
• die Küche ist voll funktionstüchtig, ist im Kaufpreis inkludiert und sie ist durch eine Trennwand vom Wohnzimmer 27,77m² getrennt
• Balkon mit 12,60m² (Ausgang von der Küche und von einem Schlafzimmer), mit Blick ins Grüne
• Badezimmer mit 4,47m² mit Fenster, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
• WC getrennt mit 1,75m²
• Abstellraum mit 2,05m²
• Vorraum mit 12,44m²
• große Dachterrasse für die Allgemeinheit
• großes Kellerabteil mit ca. 8m²
• ein TG-Parkplatz ist im Preis inkludiert!
• freistehende Parkplätze vorhanden!
• die monatlichen Gesamtkosten betragen NETTO € 448,93

• 3% Provision zzgl. 20% Ust
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust*

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap