Top-Ladenlokal in Bestlage – ca. 176 m² auf zwei Ebenen

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss: ca. 58 m²
Obergeschoss: ca. 118 m²

Das Geschäftslokal wurde zuletzt als Fotofachgeschäft genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Auslagenflächen im Erdgeschoss, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sorgen und eine ansprechende Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen ermöglichen.

Die zentrale und stark frequentierte Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz und schafft damit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.

Highlights der Immobilie:

• ca. 176 m² Gesamtnutzfläche
• Aufteilung auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• großzügige Auslagenfront
• zuletzt als Fotofachgeschäft genutzt
• sehr gute Sichtbarkeit
• frequentierte und zentrale Lage
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap